ビリオネアズ・ロウとパーク・アベニューが交わる希少なロケーションにそびえ立つMalabar Residencesは、マンハッタン・ミッドタウンの中心で、ラグジュアリーな暮らしの新たな基準を提案します。

レジデンス2703は、専有面積約1,708平方フィートの美しく設えられた3ベッドルーム・2.5バスルームの住戸で、約216平方フィートのテラス、印象的なダブルハイト天井、南向きおよび東向きの眺望を備えています。空間と自然光の双方を最大限に生かすよう綿密に設計された住戸には、洗練された現代的な仕上げが施された効率的なレイアウトが採用されています。

インドを代表するマラバール地方の時代を超えた美しさに着想を得たMalabar Residencesは、ODA Architectureが設計。洗練されたデザイン、卓越した craftsmanship、そして上質な暮らしが融合する、スタジオタイプから3ベッドルームまでの住戸を thoughtfully crafted に揃えたコレクションです。

**インテリア仕様**
- タージ・マハル・クォーツァイトのカウンタートップを備えた特注イタリア製ホワイトオークキッチン
- オーダーメイドのイタリア製ガラス製吊り戸棚
- 高級家電を一体化したフルインテグレーテッド仕様
- Brizo Luxe Goldの水栓金具
- 特注イタリア製ホワイトオークの洗面化粧台とタージ・マハル・クォーツァイトを備えたスパ仕様のバスルーム
- 一部住戸には床暖房付きバスルーム
- 幅7インチのホワイトオーク・ワイドプランクフローリング
- 無垢材の4ヒンジ室内ドア
- ゾーン別空調管理
- 全住戸にBosch製洗濯機・乾燥機
- 一部住戸には、ホーニング仕上げのArabescato Orobico Dark大理石を用いたエレガントなパウダールーム

**アメニティ**
ウェルネス、レクリエーション、エンターテインメントを中心に構成された、5フロアにわたる厳選されたライフスタイル・アメニティには、以下が含まれます。

- ダブルハイトの屋内スイミングプール
- ホットスパプール＆コールドプランジ
- スチームルーム＆ドライサウナ
- 最先端のTechnogymフィットネスセンター
- ピラティス・リフォーマースタジオ
- ハーフコートのバスケットボールコートと公式規格のピックルボールコートを備えた屋内スポーツコート
- シェフズキッチン、準備用キッチン、専用ポーカールームを備えたOasis Lounge
- 屋外バーとムービースクリーンを備えた緑豊かなOasis Garden
- 屋根付きテラスを備えたClub 13ラウンジ
- 多目的ラウンジ、ボードルーム、専用ミーティングスペース
- パノラマのスカイラインビュー、グリル設備、屋外ダイニングを備えた緑豊かな屋上テラス
- 車寄せ付きエントランス

Malabar Residencesは、マンハッタンでも特に人気の高いアドレスにおいて、世界水準の建築、卓越したウェルネス・アメニティ、そして時代を超えたデザインが融合した住まいを所有できる、希少な機会を提供します。

**独占販売・マーケティングエージェント：** Nest Seekers International

本物件の正式な販売条件は、MRR 1326 LLC（「スポンサー」）（所在地：600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, NY 10022）より入手可能なOffering Planに記載されています。スポンサーは、Offering Planの条項に従い、内容を変更する権利を留保します。ファイル番号：CD24-0247。すべての方に開かれた住宅機会。

Rising at the coveted crossroads of Billionaires’ Row and Park Avenue, Malabar Residences introduces a new standard of luxury living in the heart of Midtown Manhattan. Residence 2703 is a beautifully appointed 1,708-square-foot 3 Bedroom 2.5 Bathroom home featuring a 216-square-foot terrace, stunning double height ceilings, as well as Southern and Eastern exposures. Thoughtfully designed to maximize both space and natural light, the residence offers an efficient layout complemented by refined contemporary finishes. Inspired by the timeless beauty of India’s celebrated Malabar region, Malabar Residences, designed by ODA Architecture, is a collection of thoughtfully crafted studio to three-bedroom residences where sophisticated design, exceptional craftsmanship, and elevated living converge. Interior Features - Custom Italian white oak kitchens with Taj Mahal quartzite countertops - Bespoke Italian glass upper cabinetry - Fully integrated premium appliance package - Brizo Luxe Gold fixtures - Spa-inspired baths with custom Italian white oak vanities and Taj Mahal quartzite - Radiant heated bathroom floors in select residences - 7-inch wide-plank white oak flooring - Solid wood four-hinge interior doors - Zoned climate control - Bosch washer and dryer in every residence - Select residences feature elegant powder rooms with honed Arabescato Orobico Dark marble Amenities Five floors of curated lifestyle amenities centered around wellness, recreation, and entertaining include: - Double-height indoor swimming pool - Hot spa pool & cold plunge - Steam room & dry sauna - State-of-the-art Technogym fitness center - Pilates reformer studio - Indoor sports court with half-court basketball & regulation pickleball - Oasis Lounge with chef’s kitchen, prep kitchen & private poker room - Landscaped Oasis Garden with outdoor bar & movie screen - Club 13 lounge with covered terrace - Multipurpose lounge, boardroom & private meeting spaces - Landscaped rooftop terrace with panoramic skyline views, grilling & outdoor dining - Porte coche`re arrival Malabar Residences offers a rare opportunity to own a home where world-class architecture, exceptional wellness amenities, and timeless design come together at one of Manhattan’s most coveted addresses. Exclusive Sales & Marketing Agent: Nest Seekers International. The complete offering terms are in an Offering Plan available from MRR 1326 LLC (“Sponsor”), 600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, NY 10022. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. File No. CD24-0247. Equal Housing Opportunity.