レジデンス2304は、20フィートの天井高を持つ珍しいダブルハイトのグレートルームと、西向きおよび南向きの143平方フィートのプライベートコーナーテラスを特徴としています。8フィートのオーバーサイズウィンドウから光がグレートルームに注ぎ込み、リフトソーンオークの床のシャープなラインを和らげ、時間ごとに移り変わる影を落とします。

オープンキッチンは巧みに詳細が施されています。磨かれたタージ・マハールのクオーツブロックにカウンター席、フルハイトのクオーツバックスプラッシュ、カスタムリフトソーンホワイトオークとガラスのキャビネット、完全に統合されたJennAirの家電があり、ミルワークは空間の建築とシームレスに調和しています。キッチンはテラスに直接アクセスできる優雅なリビングエリアに繋がり、室内と屋外の生活空間を拡張しています。

プライマリースイートは、ウォークインクローゼットとカスタムのホワイトオーク製デュアルバニティが調光統合されたエンスイートバスを備えており、クオーツカウンタートップ、Brizo Luxe Goldの金具、床暖房、ガラスで囲まれたレインシャワーがあります。広々としたセカンダリーベッドルームには専用のフルバスがあり、ゲストや家族に快適さとプライバシーを提供します。家を完成させるのは、アラベスカート・オロビコ大理石で覆われたドラマティックなパウダールームで、カスタムのストーンバニティが大胆な彫刻的な焦点を作り出しています。

インテリアは、7インチ幅のホワイトオークのプランクフローリングと、4ヒンジのソリッドウッドインテリアドアで仕上げられています。その他の特徴として、住宅内にBoschの洗濯機と乾燥機があり、年間を通じて快適なゾーン制御の気候管理があります。

マラバーレジデンスでは、到着は57th Streetの五階建ての高くそびえる入口から始まり、居住者専用のプライベートな世界に導く劇的な入り口、ディスクリートなポートコシェールの贅沢な利点と、シームレスな出入りを可能にする24時間対応のロビーがあります。

この物件のユニークなライフスタイルは、5階層の綿密にキュレーションされたアメニティの上に展開します。住民は、4階にあるオアシスガーデンを選択することができ、二つのケータリングキッチン、子供の遊び部屋、ランドスケープされた屋外テラスを備えたゲームルームを特徴としています。あるいは、13階のCLUB13は、あらゆる季節のエンターテインメントのために設計されたカバーテラスにオープンした屋内外のラウンジとバーを提供しています。最上部には屋上テラスがあり、都会のスカイラインやセントラルパークの景色に囲まれながら、屋外でのダイニングやエンターテインメントに最適です。

ウェルネスは、2つの専用フロアに渡って日常生活に組み込まれています。スイマーは、オーバーサイズのスパプール、スチームルーム、サウナを備えた高くそびえるダブルハイトプールを楽しむことができ、他の人々は最新のフィットネスセンターや広大なマルチスポーツハーフコートに惹かれるでしょう。

ODAアーキテクチャによるデザインを通じて、マラバーレジデンスは、威厳と静けさが出会うマンハッタンの中心にある新しい宝石を代表します。

専属販売およびマーケティング代理店: ダグラス・エリマン デベロップメント マーケティング。完全な提供条件は、ニューヨーク州ニューヨーク10022、600マディソンアベニュー20階にあるMRR 1326 LLC（「スポンサー」）から入手可能な提供プランに記載されています。スポンサーは、提供プランの条件に従って変更を加える権利を留保します。ファイル番号 CD24-0247。平等な住宅機会。

Residence 2304 features a rare double-height great room with 20-foot ceiling and a 143-square-foot private corner terrace with western and southern exposures. Light pours into the great room through 8-foot oversized windows, softening the crisp lines of rift-sawn oak floors and casting shadows that shift with the hour.

The open kitchen is masterfully detailed: honed Taj Mahal quartzite with countertop seating, full-height quartzite backsplash, custom rift-sawn White Oak and glass cabinetry, and fully integrated JennAir appliance- with millwork that blends seamlessly into the architecture of the space. The kitchen opens into a gracious living area with direct access to the terrace, creating an extension of interior and exterior living space.

The primary suite features a walk-in closet and en-suite bath with custom White Oak dual vanity with integrated lighting, quartzite countertops, Brizo Luxe Gold fixtures, radiant heated floors, and a glass-enclosed rain shower. A spacious secondary bedroom includes its own dedicated full bath, offering comfort and privacy for guests or family. Completing the home is a dramatic powder room clad in Arabescato Orobico marble, anchored by a custom stone vanity that creates a bold, sculptural focal point.

Interiors are finished with 7-inch wide White Oak plank flooring and 4-hinge solid wood interior doors throughout. Additional features include an in-residence Bosch washer and dryer, along with zoned climate control for year-round comfort.

At Malabar Residences, your arrival begins with a soaring five-story entrance on 57th Street, a dramatic threshold that transports you into a residents-only private world, with the luxurious benefit of a discreet porte cochère and a 24-hour attended lobby for seamless arrivals and departures.

The property's one-of-a-kind lifestyle unfolds across five levels of meticulously curated amenities. Residents may choose the Oasis Garden on the fourth floor, featuring a game room with dual catering kitchens, children's playroom, and a landscaped outdoor terrace. Alternatively, on the 13th floor, CLUB13 offers an integrated indoor-outdoor lounge and bar open to a covered terrace designed for entertaining in every season. At its peak, a rooftop terrace crowns the building, perfect for al fresco dining and entertaining surrounded by views of the city skyline and Central Park.

Wellness is woven into daily life across two dedicated levels. Swimmers will enjoy a soaring double-height pool with an oversized spa pool, steam room and sauna, while others will be drawn to the state-of-the-art fitness center, and sprawling multi-sport half court.

With design throughout by ODA Architecture, Malabar Residences represents a new jewel in the center of Manhattan where stature meets serenity.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in an Offering Plan available from MRR 1326 LLC ("Sponsor") having an address at 600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, New York 10022. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, File No. CD24-0247. Equal Housing Opportunity.