レジデンス1902は、洗練された生活を体現する、慎重に設計された1ベッドルームの家です。757平方フィートのこのコーナーレジデンスは東向きの窓を持ち、10フィート6インチの天井、8フィートの窓、7インチ幅のオークの板床を備えた大きな部屋に自然に流れ込むバランスの取れたレイアウトを提供します。

キッチンは、オリジナルのリフトソーンホワイトオークとガラス製のキャビネット、滑らかなタージマハルクォーツ石の表面、カウンタートップの席、フルハイトのバックスプラッシュ、及び一体型のジェンエア製品を組み合わせています。

プライベートな寝室は穏やかな逃避所であり、隣接するバスルームは自然のテクスチャと洗練されたディテールを組み合わせています：カスタムホワイトオークのバニティ、クォーツ石のカウンタートップ、ブラッシュドラグジュアリゴールド仕上げのブリゾの設備、及びレインシャワーヘッド付きの浸漬バスタブを備えています。

追加機能として、4ヒンジのソリッドウッドインテリアドア、居室内のボッシュ製洗濯機・乾燥機、年間を通じて快適さを提供するゾーン別温度調整が含まれます。

マラバーレジデンスでは、57丁目の高さ5階の入り口から始まります。この劇的な閾は、住民専用のプライベートな世界へとあなたを導き、控えめなポルテコシェールと24時間有人ロビーのある贅沢な利点を提供します。

この物件の独自のライフスタイルは、入念にキュレーションされたアメニティが5層にわたって展開されます。住民は、4階のオアシスガーデンを選ぶことができ、双方向のケータリングキッチン、子供用プレイルーム、大規模な屋外テラスを備えたゲームルームがあります。別の選択肢として、13階のCLUB13では、季節ごとのエンターテインメント用にデザインされたカバー付きテラスに面した屋内外のラウンジとバーを楽しむことができます。最上部には、屋上テラスが建物を冠し、街のスカイラインやセントラルパークの景色に囲まれてアルフレスコダイニングやエンターテインメントに最適です。

健康は2つの専用レベルにわたり、日常生活に織り込まれています。スイマーは、大きなスパプール、スチームルーム、サウナを備えた天井が高いダブル高さのプールを楽しむことができ、他の住民は最新鋭のフィットネスセンターや広大なマルチスポーツのハーフコートに引き寄せられるでしょう。

ODAアーキテクチャによるデザインにより、マラバーレジデンスは、威厳と静けさが出会うマンハッタンの中心に新たな宝石を代表します。

独占販売及びマーケティングエージェント：ダグラス・エリマン・デベロップメント・マーケティング。完全な提供条件は、ニューヨーク州ニューヨーク10022、20階600マディソンアベニューにあるMRR 1326 LLC（「スポンサー」）から入手できる提供プランに記載されています。スポンサーは、提供プランの条件に従って変更を加える権利を留保します。ファイル番号CD24-0247。均等な住宅の機会。

Residence 1902 is a thoughtfully designed one-bedroom home that exemplifies elevated living. At 757 square feet, this corner residence with eastern exposures offers a well-balanced layout that flows organically into the great room, with 10'6" ceilings, 8-foot windows and 7-inch wide oak plank flooring.

The kitchen combines custom rift-sawn White Oak and glass cabinetry, honed Taj Mahal quartzite surfaces with countertop seating and full-height backsplash with a suite of integrated JennAir appliances.

The private bedroom is a tranquil escape, while the adjacent bathroom pairs natural textures and refined details: a custom White Oak vanity, quartzite countertops, Brizo fixtures in a brushed Luxe Gold finish, and a soaking tub with a rain showerhead.

Additional features include 4-hinge solid wood interior doors, an in-residence Bosch washer and dryer, and zoned climate control for year-round comfort.

At Malabar Residences, your arrival begins with a soaring five-story entrance on 57th Street, a dramatic threshold that transports you into a residents-only private world, with the luxurious benefit of a discreet porte cochère and a 24-hour attended lobby for seamless arrivals and departures.

The property's one-of-a-kind lifestyle unfolds across five levels of meticulously curated amenities. Residents may choose the Oasis Garden on the fourth floor, featuring a game room with dual catering kitchens, children's playroom, and a landscaped outdoor terrace. Alternatively, on the 13th floor, CLUB13 offers an integrated indoor-outdoor lounge and bar open to a covered terrace designed for entertaining in every season. At its peak, a rooftop terrace crowns the building, perfect for al fresco dining and entertaining surrounded by views of the city skyline and Central Park.

Wellness is woven into daily life across two dedicated levels. Swimmers will enjoy a soaring double-height pool with an oversized spa pool, steam room and sauna, while others will be drawn to the state-of-the-art fitness center, and sprawling multi-sport half court.

With design throughout by ODA Architecture, Malabar Residences represents a new jewel in the center of Manhattan where stature meets serenity.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in an Offering Plan available from MRR 1326 LLC ("Sponsor") having an address at 600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, New York 10022. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, File No. CD24-0247. Equal Housing Opportunity.