レジデンス2403は、1,715平方フィートの精巧にデザインされた家で、その広々としたスケールと北、西、南の広がりを持ち、光と開放感を最大限に引き出しています。11フィートの天井と8フィートの窓が景観をフレームし、広々とした123平方フィートのプライベートテラスがスカイラインとのシームレスな繋がりを招きます。

正式なエントリーは、日常の快適さと高級なエンターテイメントのために設計された広々としたグレートルームへと導きます。カスタムデザインのキッチンは、カウンタートップのシーティング、フルハイトのクォーツァイトのバックスプラッシュ、カスタムのリフトソーンホワイトオークとガラスのキャビネットを使用して、エlegantlyに装備されています。調理器具、オーブン、マイクロ波ドロワー、冷蔵庫、ワインクーラー、食器洗い機を含むプレミアムなジェンエアの機器一式は、パフォーマンスとシームレスな統合を兼ね備えています。キッチンはテラスへと effortlessly 流れ、反省や祝宴にぴったりです。

主寝室は穏やかな隠れ家で、大きなウオークインクローゼットと、組み込み照明を備えたカスタムホワイトオークのデュアルバニティ、クォーツァイトのカウンタートップ、ブリゾ・リュクスゴールドの金具、床暖房、ガラスで囲まれたレインシャワーを備えたエンスイートバスがあります。専用のバス付きの2つの追加ベッドルームは、ゲスト、家族、またはホームオフィスのための多様性を提供します。家を完成させるのは、アラベスカート・オロビコの大理石で覆われた劇的なパウダールームで、カスタムの石のバニティが大胆で彫刻的な焦点を作り出しています。

インテリアは、全体に7インチ幅のホワイトオークのプランクフローリングと4ヒンジの無垢木製内ドアで仕上げられています。追加機能には、居住用ボッシュの洗濯機と乾燥機、および年間を通じた快適さのためのゾーンコントロールが含まれています。

マラバルレジデンスでは、到着は57thストリートにある5階建ての壮大なエントランスから始まり、住民専用のプライベートな世界へと運ぶ劇的な境界です。ここには、控えめなポルコシェールの利点と、シームレスな到着と出発のための24時間体制の受付ロビーがあります。

この物件のユニークなライフスタイルは、5つのレベルにわたって慎重にキュレーションされたアメニティで展開されます。住民は、4階のオアシスガーデンを選ぶことができ、デュアルケータリングキッチン、子供の遊び部屋、および造園された屋外テラスを備えたゲームルームがあります。あるいは、13階のCLUB13では、イベントに最適なカバーされたテラスに開放的な屋内外のラウンジとバーを提供しています。頂上には、屋上テラスが建物を飾り、都市のスカイラインやセントラルパークの眺めに囲まれたアルフレスコダイニングとエンターテイニングに最適です。

ウェルネスは、2つの専用レベルで日常生活に織り込まれています。泳ぐ人々は、大きなスパプール、スチームルーム、サウナを備えた二重高さのプールを楽しむことができ、他の人々は最先端のフィットネスセンターや広々としたマルチスポーツハーフコートに引き寄せられます。

設計はODAアーキテクチャによって行われ、マラバルレジデンスは、高さと静けさが出会うマンハッタン中心部の新たな宝石を表しています。

独占販売およびマーケティングエージェント: ダグラス・エリマン・デベロップメント・マーケティング。完全なオファリング条件は、ニューヨーク州ニューヨーク市マディソンアベニュー600番地20階にあるMRR 1326 LLC（「スポンサー」）から入手可能なオファリングプランに記載されています。スポンサーは、オファリングプランの条件に従って変更を行う権利を留保します。ファイルNo. CD24-0247。平等住宅機会。

Residence 2403 is a meticulously designed 1,715-square-foot home, defined by its generous scale and expansive north, west, and south exposures that maximize light and openness. Eleven-foot ceilings and 8-foot windows frame views, while an expansive 123-square-foot private terrace invites a seamless connection to the skyline.

A formal entry leads to the generously scaled great room, designed for both daily comfort and elevated entertaining. The custom-designed kitchen is elegantly appointed with honed Taj Mahal quartzite with countertop seating, full-height quartzite backsplash, and custom rift-sawn White Oak and glass cabinetry. A full suite of premium JennAir appliances-including a cooktop, oven, microwave drawer, refrigerator, wine cooler, and dishwasher-combines performance with seamless integration. The kitchen flows effortlessly toward the terrace-equally perfect for reflection or celebration.

The primary suite is a serene retreat, featuring a large walk-in closet and an en-suite bath with custom White Oak dual vanity with integrated lighting, quartzite countertops, Brizo Luxe Gold fixtures, radiant heated floors, and a glass-enclosed rain shower. Two additional bedrooms with dedicated baths offer versatility for guests, family, or home office. Completing the home is a dramatic powder room clad in Arabescato Orobico marble, anchored by a custom stone vanity that creates a bold, sculptural focal point.

Interiors are finished with 7-inch wide White Oak plank flooring and 4-hinge solid wood interior doors throughout. Additional features include an in-residence Bosch washer and dryer, along with zoned climate control for year-round comfort.

At Malabar Residences, your arrival begins with a soaring five-story entrance on 57th Street, a dramatic threshold that transports you into a residents-only private world, with the luxurious benefit of a discreet porte cochère and a 24-hour attended lobby for seamless arrivals and departures.

The property's one-of-a-kind lifestyle unfolds across five levels of meticulously curated amenities. Residents may choose the Oasis Garden on the fourth floor, featuring a game room with dual catering kitchens, children's playroom, and a landscaped outdoor terrace. Alternatively, on the 13th floor, CLUB13 offers an integrated indoor-outdoor lounge and bar open to a covered terrace designed for entertaining in every season. At its peak, a rooftop terrace crowns the building, perfect for al fresco dining and entertaining surrounded by views of the city skyline and Central Park.

Wellness is woven into daily life across two dedicated levels. Swimmers will enjoy a soaring double-height pool with an oversized spa pool, steam room and sauna, while others will be drawn to the state-of-the-art fitness center, and sprawling multi-sport half court.

With design throughout by ODA Architecture, Malabar Residences represents a new jewel in the center of Manhattan where stature meets serenity.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in an Offering Plan available from MRR 1326 LLC ("Sponsor") having an address at 600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, New York 10022. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, File No. CD24-0247. Equal Housing Opportunity.