המתנשאות במפגש הנחשק של שורת המיליארדרים ופארק אווניו, Malabar Residences מציגות סטנדרט חדש של מגורי יוקרה בלב מידטאון מנהטן. דירה 2703 היא בית יפהפה בשטח של 1,708 רגל רבועה, הכולל 3 חדרי שינה ו־2.5 חדרי רחצה, מרפסת בשטח של 216 רגל רבועה, תקרות מרשימות בגובה כפול, וכן חשיפה לכיוונים דרום ומזרח. הדירה תוכננה בקפידה כדי למקסם הן את החלל והן את האור הטבעי, ומציעה תכנון יעיל לצד גימורים עכשוויים ומעודנים.

בהשראת יופיו העל־זמני של אזור מלבר הנודע בהודו, Malabar Residences, בתכנון ODA Architecture, היא אוסף של דירות בנות חדר אחד ועד שלושה חדרי שינה, שתוכננו בקפידה ובהן נפגשים עיצוב מתוחכם, מלאכת מחשבת יוצאת דופן וסגנון חיים ברמה גבוהה.

**מאפייני פנים**
- מטבחים איטלקיים בהתאמה אישית עם ארונות מעץ אלון לבן ומשטחי עבודה מקוורציט Taj Mahal
- ארונות עליונים ייחודיים מזכוכית איטלקית
- חבילת מכשירי חשמל פרימיום, משולבים במלואם
- אביזרי אינסטלציה Brizo Luxe Gold
- חדרי רחצה בהשראת ספא, עם ארונות אמבטיה בהתאמה אישית מעץ אלון לבן איטלקי ומשטחי קוורציט Taj Mahal
- רצפות מחוממות בחדרי הרחצה בדירות נבחרות
- רצפת עץ אלון לבן ברוחב 7 אינץ׳
- דלתות פנים מעץ מלא עם ארבעה צירים
- בקרת אקלים לפי אזורים
- מכונת כביסה ומייבש Bosch בכל דירה
- בדירות נבחרות חדרי שירותים אלגנטיים עם שיש Arabescato Orobico Dark בגימור מט

**שירותים ומתקנים**

חמש קומות של מתקני סגנון חיים שנבחרו בקפידה, המוקדשים לבריאות, פנאי ואירוח, כוללות:

- בריכת שחייה מקורה בגובה כפול
- בריכת ספא חמה ובריכת טבילה קרה
- חדר אדים וסאונה יבשה
- מרכז כושר Technogym חדיש
- סטודיו לפילאטיס רפורמר
- מגרש ספורט מקורה הכולל מגרש כדורסל חצי־מגרש ומגרש פיקלבול תקני
- טרקלין Oasis עם מטבח שף, מטבח הכנות וחדר פוקר פרטי
- גן Oasis מעוצב עם בר חיצוני ומסך קולנוע
- טרקלין Club 13 עם מרפסת מקורה
- טרקלין רב־תכליתי, חדר ישיבות וחללי פגישות פרטיים
- מרפסת גג מעוצבת עם נופים פנורמיים לקו הרקיע, מתקני גריל ופינת אוכל חיצונית
- כניסה מקורה לרכבים

Malabar Residences מציעות הזדמנות נדירה להחזיק בבית שבו אדריכלות ברמה עולמית, מתקני בריאות יוצאי דופן ועיצוב על־זמני נפגשים באחת מהכתובות הנחשקות ביותר במנהטן.

**סוכן המכירות והשיווק הבלעדי:** Nest Seekers International.

התנאים המלאים של ההצעה מופיעים בתוכנית הצעה הזמינה מאת MRR 1326 LLC (״היזם״), בכתובת 600 Madison Avenue, קומה 20, ניו יורק, ניו יורק 10022. היזם שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תוכנית ההצעה. מספר תיק: CD24-0247. הזדמנות שווה לדיור.

Rising at the coveted crossroads of Billionaires’ Row and Park Avenue, Malabar Residences introduces a new standard of luxury living in the heart of Midtown Manhattan. Residence 2703 is a beautifully appointed 1,708-square-foot 3 Bedroom 2.5 Bathroom home featuring a 216-square-foot terrace, stunning double height ceilings, as well as Southern and Eastern exposures. Thoughtfully designed to maximize both space and natural light, the residence offers an efficient layout complemented by refined contemporary finishes. Inspired by the timeless beauty of India’s celebrated Malabar region, Malabar Residences, designed by ODA Architecture, is a collection of thoughtfully crafted studio to three-bedroom residences where sophisticated design, exceptional craftsmanship, and elevated living converge. Interior Features - Custom Italian white oak kitchens with Taj Mahal quartzite countertops - Bespoke Italian glass upper cabinetry - Fully integrated premium appliance package - Brizo Luxe Gold fixtures - Spa-inspired baths with custom Italian white oak vanities and Taj Mahal quartzite - Radiant heated bathroom floors in select residences - 7-inch wide-plank white oak flooring - Solid wood four-hinge interior doors - Zoned climate control - Bosch washer and dryer in every residence - Select residences feature elegant powder rooms with honed Arabescato Orobico Dark marble Amenities Five floors of curated lifestyle amenities centered around wellness, recreation, and entertaining include: - Double-height indoor swimming pool - Hot spa pool & cold plunge - Steam room & dry sauna - State-of-the-art Technogym fitness center - Pilates reformer studio - Indoor sports court with half-court basketball & regulation pickleball - Oasis Lounge with chef’s kitchen, prep kitchen & private poker room - Landscaped Oasis Garden with outdoor bar & movie screen - Club 13 lounge with covered terrace - Multipurpose lounge, boardroom & private meeting spaces - Landscaped rooftop terrace with panoramic skyline views, grilling & outdoor dining - Porte coche`re arrival Malabar Residences offers a rare opportunity to own a home where world-class architecture, exceptional wellness amenities, and timeless design come together at one of Manhattan’s most coveted addresses. Exclusive Sales & Marketing Agent: Nest Seekers International. The complete offering terms are in an Offering Plan available from MRR 1326 LLC (“Sponsor”), 600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, NY 10022. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. File No. CD24-0247. Equal Housing Opportunity.