新しい家へようこそ — 公園のそばに位置し、新築で、賢い投資がすべて一つ屋根の下に集まっています。アストリアパークからもすぐです。

公園の近くに住みたいけれども、マンハッタンの喧騒からは離れたいですか？あなたは正しい場所に来ました。これはユニークな、すぐに使える二世帯住宅で、4層にわたって2,000平方フィート以上の広さがあります — 3階と完成した地下室を含む、広々とした生活ができるように慎重に設計されています。

間取りの魔法はこちらです：オーナーユニットは、2階と3階にまたがる壮大なデュプレックスで、巨大なプライベートテラスが二つあり、各階に一つずつあります — あなた自身の開放的な空の隠れ家です。2番目のユニットは1階にあり地下にセルラーがあり、こちらにもプライベートテラスがあります。上のショーピースデュプレックスに住み、下のガーデンユニットを賃貸に出し、自宅が自らの費用を支払う手助けをする — クイーンズで最も需要の高い地域の一つでの本物の希少性です。二つの家は共用の正面玄関を除いては何も共有せず、それぞれ完全に独立して自己完結しています — あなたにプライバシー、テナントにもプライバシーがあります。

オーナーデュプレックスに入ると、メインレベルは新鮮な空気のように開放的です：巨大な窓から太陽の光が広幅の床に差し込み、見事なシェフのキッチンはビーチフォール型のアイランドで支えられ、輝くステンレス製アプライアンスと温かみのある埋め込み式照明が施されています。静かな朝のコーヒーや賑やかなディナーパーティーが同じように心地よい空間です。他のユニットに行くと、同様の魅力に加えて、完成したセルラーがあなた自身のプライベートな世界 — メディアラウンジ、ホームオフィス、ゲストスイート、プレイルーム、などになります。

両方のユニットは同じ素晴らしい基準で仕上げられています：デザイナータイルのスパにふさわしいバスルーム、各部屋に分割型の暖房と冷房、ユニット内の洗濯機と乾燥機、食器洗い機 — 小さなことはすでに手配済みです。すべてを合計すると、3つのテラスにわたる約750平方フィートのプライベートな屋外スペースと専用駐車場が付いてきます — これがすべてのニューヨーカーの夢であり、ほとんど見つからないものが、ここでは標準装備として提供されています。

立地も決め手です。N/W線はすぐ近くで、20分未満でミッドタウンに到着します。ラ・ガーディア空港まで5分、ディトマーズ・ブールバードの伝説的なレストラン、カフェ、ブティックがドアのすぐ外にあり、アストリアパークとウォーターフロントもほぼすぐそばです。

新築で公園に隣接し、収益を生む、駐車場付き、珍しい大きなプライベート屋外スペース付きの家？こんな家は頻繁には市場に出ません — そして出たときには、長くは残りません。

*提供される情報は信頼できるものとみなされますが、保証はされていません。面積、寸法、ゾーニング、収入の数字などを含みます。すべてのデータは独自に確認する必要があります。ケラー・ウィリアムズNYCは、エラーや省略に対して責任を負いません。将来の購入者や投資者は、決定を下す前に自身の法律、財務、ゾーニングの専門家に相談することをお勧めします。

Welcome to your new home — where park-side living, brand-new construction, and a smart investment all live under one roof, just steps from Astoria Park.

Want to live by the park, but away from the hustle and bustle of Manhattan? You came to the right place. This is a one-of-a-kind, turn-key two-family spanning over 2,000 square feet across four levels — three floors plus a finished cellar — thoughtfully designed so you can live large and live smart.

Here's the magic of the layout: the owner's unit is a soaring duplex across the 2nd and 3rd floors, crowned by not one but two oversized private terraces — one on each level — your own pair of open-sky retreats. The second unit occupies the 1st floor with the cellar below and its own private terrace. Live in the showpiece duplex up top, rent out the garden unit below, and let your home help pay for itself — a genuine rarity in one of Queens' most in-demand neighborhoods. The two homes share nothing but a common front entrance, each is completely separate and self-contained — privacy for you, privacy for your tenant.

Step into the owner's duplex and the main level opens up like a breath of fresh air: oversized windows spilling sunlight across wide-plank floors, a showstopping chef's kitchen anchored by a waterfall island, gleaming stainless steel appliances, and warm recessed lighting throughout. It's the kind of space where quiet morning coffee and lively dinner parties feel equally at home. Head to the other unit and experience more of the same, in addition to the finished cellar becoming your own private world — media lounge, home office, guest suite, playroom, you name it.

Both units are finished to the same brilliant standard: spa-worthy bathrooms in designer tile, split-system heating and cooling in every room, in-unit washer and dryer, and a dishwasher — the little things, already handled. Add it all up and you get roughly 750 square feet of private outdoor space across three terraces, plus dedicated parking — the two things every New Yorker dreams of and almost never finds, delivered here as standard equipment.

The location seals the deal. The N/W train is minutes away with a sub-20-minute ride into Midtown, LaGuardia is a 5-minute hop, and Ditmars Boulevard's legendary restaurants, cafés, and boutique shops are right outside your door — with Astoria Park and the waterfront practically around the corner.

New construction, park-adjacent, income-producing, with parking and a rare large private outdoor space? Homes like this don't come around often — and when they do, they don't sit long.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.