プライムアストリア投資機会 | 完全自由市場の6世帯住宅、ドライブウェイ2台分の駐車スペース、改装済み居住空間、プライベートバルコニー、アストリアフェリーへのアクセスが容易

アストリアでの希少な投資機会、11-46 ウェリングコートは、1990年に建設された法的な6世帯住宅であり、初日から自由市場の物件として運営されており、賃貸安定化の履歴はありません。この物件には、オーナーと居住者にとって便利で追加価値を提供する非常に望ましい二つのドライブウェイ駐車スペースも含まれています。

二つの居住空間は、日常生活やエンターテイメントに理想的なオープンコンセプトのリビングとキッチンのレイアウトを備えています。大きなクォーツ製のアイランドがキッチンとリビングスペースを分け、カウンタースペース、収納、座席を追加しています。
改装されたキッチンには、ステンレス製の家電（食器洗浄機、電子レンジ/レンジフード）、タイルのバックスプラッシュ、十分なキャビネットが含まれています。寝室は広々としており、幅の広いクローゼットがあり、一部の寝室はプライベートバルコニーに面しています。他の特徴としては、ハードウッドフロア、追加の収納、コートクローゼット、更新されたインターホンシステムが挙げられます。

未活用の地下室によるアップサイドの可能性があります。追加収入のための収納室に変換することも、1階のアパートメントと二重化することも可能です。2ユニットは空室で引き渡し可能です。

オールドアストリアに理想的に位置するこの物件は、アストリアのウォーターフロントやNYCフェリーからすぐの場所にあり、マンハッタン、ルーズベルト島、ロングアイランドシティ、ブルックリンへの便利なアクセスを提供しています。アストリア公園、ソクラテス彫刻公園、野口勇美術館、そしてこの地域で評判のレストラン、カフェ、ショップ、ナイトライフがすぐ近くにあり、N/W電車がニューヨーク市内での追加アクセスを提供します。

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Prime Astoria Investment Opportunity | Completely Free-Market Six-Family Building with Two Driveway Parking Spaces, Renovated Residences, Private Balconies, and Easy Access to the Astoria Ferry

A rare investment opportunity in Astoria, 11-46 Welling Court is a legal six-family building built in 1990 and operated as a free-market property since day one with NO HISTORY OF RENT STABILIZATION. The property also includes two highly desirable driveway parking spaces, adding convenience and additional value for owners and residents alike.

Two of the residences feature open-concept living and kitchen layouts ideal for everyday living and entertaining. Large quartz-topped islands separate the kitchen from the living space while adding counter space, storage, and seating.
The renovated kitchens include stainless steel appliances (dishwashers, microwave/range hoods), tile backsplashes, and ample cabinetry. Bedrooms are generously sized with double-width closets, and select bedrooms open onto private balconies. Other features include hardwood floors, extra storage, coat closets, and updated intercom systems.

Upside potential with an underutilized basement. Can be converted into storage rooms for additional income or duplexed with the first floor apartments. Two units can be delivered vacant.

Ideally located in Old Astoria, the property is moments from the Astoria waterfront and NYC Ferry, with convenient access to Manhattan, Roosevelt Island, Long Island City, and Brooklyn. Astoria Park, Socrates Sculpture Park, The Noguchi Museum, and the neighborhood's celebrated restaurants, cafés, shops, and nightlife are all nearby, while the N/W trains provide additional access throughout New York City.

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