प्रधान एस्टोरिया निवेश अवसर | पूरी तरह से मुक्त बाजार छह-परिवार की इमारत जिसमें दो ड्राइववे पार्किंग स्थान, नवीनीकरण किए गए आवास, निजी बालकनी और एस्टोरिया फेरी तक आसान पहुंच है

एस्टोरिया में एक दुर्लभ निवेश अवसर, 11-46 वेलिंग कोर्ट एक कानूनी छह-परिवार की इमारत है जो 1990 में बनी थी और पहले दिन से एक मुक्त बाजार की संपत्ति के रूप में संचालित होती है जिसमें किराया स्थिरीकरण का कोई इतिहास नहीं है। संपत्ति में दो अत्यधिक वांछनीय ड्राइववे पार्किंग स्थान भी शामिल हैं, जो मालिकों और निवासियों के लिए सुविधा और अतिरिक्त मूल्य जोड़ते हैं।

इनमें से दो आवास खुले अवधारणा जीवन और रसोई योजनाएं हैं जो दैनिक जीवन और मनोरंजन के लिए आदर्श हैं। बड़े क्वार्ट्ज-टॉप वाले द्वीप रसोई को रहने की जगह से अलग करते हैं जबकि अतिरिक्त काउंटर स्थान, भंडारण और बैठने की जगह प्रदान करते हैं।
नवीनीकरण की गई रसोई में स्टेनलेस स्टील के उपकरण (डिशवॉशर, माइक्रोवेव/रेनज हूड), टाइल बैकस्प्लैश और पर्याप्त कैबिनेटरी शामिल हैं। बेडरूम उदार आकार के हैं जिनमें डबल-चौड़ाई अलमारियाँ हैं, और चुने हुए बेडरूम निजी बालकनियों पर खुलते हैं। अन्य विशेषताओं में हार्डवुड फर्श, अतिरिक्त भंडारण, कोट क्लॉज़ेट और अद्यतन इंटरकॉम सिस्टम शामिल हैं।

अंडरयूज की गई बेसमेंट के साथ संभावित upside। इसे अतिरिक्त आय के लिए भंडारण कक्षों में परिवर्तित किया जा सकता है या पहले तल के अपार्टमेंट के साथ डुप्लेक्स किया जा सकता है। दो इकाइयाँ खाली दी जा सकती हैं।

पुरानी एस्टोरिया में आदर्श रूप से स्थित, संपत्ति एस्टोरिया वाटरफ्रंट और NYC फेरी से कुछ क्षणों की दूरी पर है, जो मैनहटन, रूजवेल्ट द्वीप, लॉन्ग आईलैंड सिटी, और ब्रुकलिन तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है। एस्टोरिया पार्क, सोक्रेटीस स्कल्प्चर पार्क, द नोगुचि म्यूजियम, और पड़ोस के प्रसिद्ध रेस्तरां, कैफे, दुकानें, और नाइटलाइफ़ सभी निकट हैं, जबकि एन/डब्ल्यू ट्रेन न्यूयॉर्क शहर में अतिरिक्त पहुंच प्रदान करती हैं।

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Prime Astoria Investment Opportunity | Completely Free-Market Six-Family Building with Two Driveway Parking Spaces, Renovated Residences, Private Balconies, and Easy Access to the Astoria Ferry

A rare investment opportunity in Astoria, 11-46 Welling Court is a legal six-family building built in 1990 and operated as a free-market property since day one with NO HISTORY OF RENT STABILIZATION. The property also includes two highly desirable driveway parking spaces, adding convenience and additional value for owners and residents alike.

Two of the residences feature open-concept living and kitchen layouts ideal for everyday living and entertaining. Large quartz-topped islands separate the kitchen from the living space while adding counter space, storage, and seating.
The renovated kitchens include stainless steel appliances (dishwashers, microwave/range hoods), tile backsplashes, and ample cabinetry. Bedrooms are generously sized with double-width closets, and select bedrooms open onto private balconies. Other features include hardwood floors, extra storage, coat closets, and updated intercom systems.

Upside potential with an underutilized basement. Can be converted into storage rooms for additional income or duplexed with the first floor apartments. Two units can be delivered vacant.

Ideally located in Old Astoria, the property is moments from the Astoria waterfront and NYC Ferry, with convenient access to Manhattan, Roosevelt Island, Long Island City, and Brooklyn. Astoria Park, Socrates Sculpture Park, The Noguchi Museum, and the neighborhood's celebrated restaurants, cafés, shops, and nightlife are all nearby, while the N/W trains provide additional access throughout New York City.

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