הזדמנות השקעה יוצאת דופן באסטוריה | בניין בן שש יחידות דיור בשוק החופשי לחלוטין, עם שני מקומות חניה בנתיב הגישה, דירות משופצות, מרפסות פרטיות וגישה נוחה למעבורת אסטוריה

הזדמנות השקעה נדירה באסטוריה: 11-46 Welling Court הוא בניין חוקי בן שש יחידות דיור, שנבנה בשנת 1990 ופועל כנכס בשוק החופשי מאז היום הראשון, ללא כל היסטוריה של פיקוח על שכר הדירה. הנכס כולל גם שני מקומות חניה מבוקשים בנתיב הגישה, המוסיפים נוחות וערך לבעלים ולדיירים כאחד.

שתיים מהדירות כוללות חלל פתוח המשלב סלון ומטבח, אידיאלי למגורים יומיומיים ולאירוח. איי מטבח גדולים עם משטחי קוורץ מפרידים בין המטבח לחלל המגורים, ובמקביל מוסיפים שטח עבודה, מקומות אחסון ומקומות ישיבה.

המטבחים המשופצים כוללים מכשירי נירוסטה, לרבות מדיחי כלים וקולטי אדים עם מיקרוגל, חיפויי קיר מאריחים ושפע של ארונות אחסון. חדרי השינה מרווחים וכוללים ארונות ברוחב כפול, וחדרי שינה נבחרים נפתחים אל מרפסות פרטיות. מאפיינים נוספים כוללים רצפות עץ, שטחי אחסון נוספים, ארונות מעילים ומערכות אינטרקום משודרגות.

פוטנציאל השבחה משמעותי הודות למרתף שאינו מנוצל במלואו. ניתן להסב אותו לחדרי אחסון שיניבו הכנסה נוספת או לחבר אותו לדירות הקומה הראשונה ליצירת דירות דופלקס. שתי יחידות יימסרו פנויות.

הנכס ממוקם במיקום אידיאלי באולד אסטוריה, במרחק רגעים מחוף הים של אסטוריה ומהמעבורת של ניו יורק, עם גישה נוחה למנהטן, לאי רוזוולט, ללונג איילנד סיטי ולברוקלין. פארק אסטוריה, פארק הפסלים סוקרטס, מוזיאון נוגוצ'י והמסעדות, בתי הקפה, החנויות וחיי הלילה הידועים של השכונה נמצאים כולם בקרבת מקום, בעוד שקווי הרכבת N/W מספקים גישה נוספת לכל רחבי ניו יורק.

לפרטים על אפשרויות ההשבחה, אנא פנו אלינו.

Prime Astoria Investment Opportunity | Completely Free-Market Six-Family Building with Two Driveway Parking Spaces, Renovated Residences, Private Balconies, and Easy Access to the Astoria Ferry

A rare investment opportunity in Astoria, 11-46 Welling Court is a legal six-family building built in 1990 and operated as a free-market property since day one with NO HISTORY OF RENT STABILIZATION. The property also includes two highly desirable driveway parking spaces, adding convenience and additional value for owners and residents alike.

Two of the residences feature open-concept living and kitchen layouts ideal for everyday living and entertaining. Large quartz-topped islands separate the kitchen from the living space while adding counter space, storage, and seating.
The renovated kitchens include stainless steel appliances (dishwashers, microwave/range hoods), tile backsplashes, and ample cabinetry. Bedrooms are generously sized with double-width closets, and select bedrooms open onto private balconies. Other features include hardwood floors, extra storage, coat closets, and updated intercom systems.

Upside potential with an underutilized basement. Can be converted into storage rooms for additional income or duplexed with the first floor apartments. Two units can be delivered vacant.

Ideally located in Old Astoria, the property is moments from the Astoria waterfront and NYC Ferry, with convenient access to Manhattan, Roosevelt Island, Long Island City, and Brooklyn. Astoria Park, Socrates Sculpture Park, The Noguchi Museum, and the neighborhood's celebrated restaurants, cafés, shops, and nightlife are all nearby, while the N/W trains provide additional access throughout New York City.

Please inquire for a step-up.