הזדמנות השקעה ייחודית באסטוריה | מבנה שש-משפחתי בשוק חופשי לחלוטין עם שתי מקומות חניה במעבר, דירות משופצות, מרפסות פרטיות וגישה נוחה למעבורת אסטוריה

הזדמנות השקעה נדירה באסטוריה, 11-46 וולינג קורט הוא מבנה שש-משפחתי חוקי שנבנה בשנת 1990 ומנוהל כנכס בשוק חופשי מאז יום אחד עם היסטוריה של חובת השכרת דירות. הנכס כולל גם שתי מקומות חניה במעבר מאוד רצויים, המוסיפים נוחות וערך נוסף לבעלים ודיירים כאחד.

שתי מהדירות כוללות תכנון פתוח לסלון ולמטבח, אידיאלי לחיים יומיומיים ובידור. איים גדולים עם משטחי קוורץ מפרידים בין המטבח לאזור הסלון תוך הוספת מקום דלפק, אחסון ומקומות ישיבה.
המטבחים המשופצים כוללים מכשירים מפלדת אל חלד (מדיחי כלים, מכונות כביסה/מנשאים), אריחי קירות, ואחסון רב. חדרי השינה מרווחים עם ארונות בגודל כפול, וחלק מחדרי השינה פונים למרפסות פרטיות. תכונות נוספות כוללות רצפות עץ, אחסון נוסף, ארונות מעילים, ומערכות אינטרקום מעודכנות.

פוטנציאל עלייה עם מרתף שאינו מנוצל במלואו. ניתן להמיר אותו לחדרי אחסון להכנסה נוספת או לחברו לדירות בקומת הקרקע. ניתן למסור שתי יחידות ריקות.

ממוקם בצורה אידיאלית באסטוריה הישנה, הנכס נמצא במרחק דקות מהטיילת של אסטוריה ומעבורת NYC, עם גישה נוחה למנהטן, אי רוזוולט, לונג איילנד סיטי וברוקלין. פארק אסטוריה, פארק הפסלים סוקרטס, מוזיאון נוגוצ'י, והמסעדות, הק cafés, החנויות וחיי הלילה הידועים של השכונה כולם בקרבת מקום, בעוד שקווי רכבת N/W מספקים גישה נוספת ברחבי העיר ניו יורק.

אנא פנו לצורך בשדרוג.

Prime Astoria Investment Opportunity | Completely Free-Market Six-Family Building with Two Driveway Parking Spaces, Renovated Residences, Private Balconies, and Easy Access to the Astoria Ferry

A rare investment opportunity in Astoria, 11-46 Welling Court is a legal six-family building built in 1990 and operated as a free-market property since day one with NO HISTORY OF RENT STABILIZATION. The property also includes two highly desirable driveway parking spaces, adding convenience and additional value for owners and residents alike.

Two of the residences feature open-concept living and kitchen layouts ideal for everyday living and entertaining. Large quartz-topped islands separate the kitchen from the living space while adding counter space, storage, and seating.
The renovated kitchens include stainless steel appliances (dishwashers, microwave/range hoods), tile backsplashes, and ample cabinetry. Bedrooms are generously sized with double-width closets, and select bedrooms open onto private balconies. Other features include hardwood floors, extra storage, coat closets, and updated intercom systems.

Upside potential with an underutilized basement. Can be converted into storage rooms for additional income or duplexed with the first floor apartments. Two units can be delivered vacant.

Ideally located in Old Astoria, the property is moments from the Astoria waterfront and NYC Ferry, with convenient access to Manhattan, Roosevelt Island, Long Island City, and Brooklyn. Astoria Park, Socrates Sculpture Park, The Noguchi Museum, and the neighborhood's celebrated restaurants, cafés, shops, and nightlife are all nearby, while the N/W trains provide additional access throughout New York City.

Please inquire for a step-up.