프라임 아스토리아 투자 기회 | 완전 자유 시장의 6가구 건물, 드라이브웨이 주차 공간 2개, 리모델링된 주거 공간, 개인 발코니 및 아스토리아 페리로의 손쉬운 접근성

아스토리아에서 드문 투자 기회인 11-46 웰링 코트는 1990년에 지어진 법적 6가구 건물로, 렌트 안정화 이력이 전혀 없는 자유 시장 자산으로 처음부터 운영되어 왔습니다. 이 재산에는 소유자와 거주자에게 편리함과 추가 가치를 더하는 두 개의 매우 바람직한 드라이브웨이 주차 공간도 포함되어 있습니다.

주거 공간 중 두 곳은 일상 생활과 오락에 이상적인 오픈 컨셉의 거실 및 주방 레이아웃을 갖추고 있습니다. 큰 석영으로 된 아일랜드가 주방과 거실 공간을 분리하며, 조리 공간, 수납공간 및 좌석을 추가합니다. 리모델링된 주방은 스테인리스 스틸 가전제품(식기세척기, 전자레인지/레인지 후드), 타일 뒤 스플래쉬 및 넉넉한 캐비닛을 포함하고 있습니다. 침실은 널찍한 더블 폭의 옷장과 함께 넉넉하게 마련되어 있으며, 선택된 침실은 개인 발코니로 열립니다. 기타 특징으로는 원목 바닥, 추가 수납공간, 코트 클로젯, 업데이트된 인터폰 시스템이 있습니다.

저활용된 지하실로 인한 상승 잠재력. 추가 수입을 위한 창고로 변환하거나 1층 아파트와 연결될 수 있습니다. 두 개의 유닛은 비워서 인도할 수 있습니다.

올드 아스토리아에 이상적으로 위치한 이 재산은 아스토리아 해안가와 NYC 페리에서 몇 걸음 거리에 있으며, 맨하탄, 루즈벨트 섬, 롱아일랜드 시티, 브루클린으로의 편리한 접근이 가능합니다. 아스토리아 파크, 소크라테스 조각 공원, 노구치 박물관, 그리고 동네에서 유명한 레스토랑, 카페, 상점, 밤문화가 모두 인근에 있으며, N/W 기차가 뉴욕시 전역으로의 추가 접근성을 제공합니다.

상세 문의를 부탁드립니다.

Prime Astoria Investment Opportunity | Completely Free-Market Six-Family Building with Two Driveway Parking Spaces, Renovated Residences, Private Balconies, and Easy Access to the Astoria Ferry

A rare investment opportunity in Astoria, 11-46 Welling Court is a legal six-family building built in 1990 and operated as a free-market property since day one with NO HISTORY OF RENT STABILIZATION. The property also includes two highly desirable driveway parking spaces, adding convenience and additional value for owners and residents alike.

Two of the residences feature open-concept living and kitchen layouts ideal for everyday living and entertaining. Large quartz-topped islands separate the kitchen from the living space while adding counter space, storage, and seating.
The renovated kitchens include stainless steel appliances (dishwashers, microwave/range hoods), tile backsplashes, and ample cabinetry. Bedrooms are generously sized with double-width closets, and select bedrooms open onto private balconies. Other features include hardwood floors, extra storage, coat closets, and updated intercom systems.

Upside potential with an underutilized basement. Can be converted into storage rooms for additional income or duplexed with the first floor apartments. Two units can be delivered vacant.

Ideally located in Old Astoria, the property is moments from the Astoria waterfront and NYC Ferry, with convenient access to Manhattan, Roosevelt Island, Long Island City, and Brooklyn. Astoria Park, Socrates Sculpture Park, The Noguchi Museum, and the neighborhood's celebrated restaurants, cafés, shops, and nightlife are all nearby, while the N/W trains provide additional access throughout New York City.

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