환영합니다! 매우 선호받는 아스토리아/롱 아일랜드 시티 지역 중심부에서 드문 기회를 만나보세요. 우리는 현재 판매 중인 기존 혼합 용도 건물이 있는 이 주요 신규 개발 부지를 소개하게 되어 기쁩니다. 이 이중 부동산은 투자자 및 개발자 모두에게 다양한 가능성을 제공합니다. 현재 건물의 임대 수익을 계속 누리거나 최대 13개 유닛의 전용 주거 건물을 새로 짓는 기회를 활용하실 수 있습니다.

A 구역은 상층에 두 개의 임대 유닛과 하층에 상업 공간이 포함된 기존 혼합 용도 건물이 있는 22x100 크기의 부지를 자랑하며, 전체 약 2,200 제곱피트의 공간을 제공합니다. 건물 크기는 22x53입니다. B 구역은 현재 주차 및 저장 용도로 사용되고 있으며, 부지 크기는 25x100입니다. 두 부지를 합치면 넉넉한 47x100 크기와 R6B 구역의 FAR 2가 제공되어 최대 9,400 제곱피트의 건축이 가능합니다.

이 드문 기회를 통해 NYC의 가장 바람직한 이웃 중 하나에서 진정으로 특별한 것을 창조할 수 있는 가능성은 끝이 없습니다. 기존 혼합 용도 건물에 투자하든 새로운 주거 개발을 건설하든, 음식점, 바, 카페 및 기타 편의 시설과 가까운 주요 위치에서 부동산 소유의 모든 장점을 누리실 수 있습니다.

우리 팀은 귀하가 이 기회를 최대한 활용할 수 있도록 최선을 다하고 있습니다. 요청 시 자세한 건물 세팅 및 프로포르마를 제공할 수 있습니다. 이 특별한 기회에 대해 더 알아보시려면 지금 바로 연락주세요!

*제공된 정보는 신뢰할 수 있지만 보장되지 않으며, 평수, 치수, 구역, 수익 수치 등을 포함합니다. 모든 데이터는 독립적으로 검증되어야 합니다. Keller Williams NYC는 오류나 누락에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 잠재적인 구매자와 투자자는 결정을 내리기 전에 반드시 자신의 법률, 재무 및 구역 전문가와 상담할 것을 권장합니다.

Welcome to a rare opportunity in the heart of the highly coveted Astoria/Long Island City area. We are excited to present this prime new development site, featuring an existing mixed-use building that is now available for sale. This double lot property offers a wide range of possibilities for both investors and developers. You have the option to continue reaping the benefits of the current building's rental income or to take advantage of the untapped potential by constructing a brand new residential building of up to 13 units.

Lot A boasts a 22x100 lot with an existing mixed-use building that includes a commercial space on the bottom and two rental units on top, offering a total of approximately 2,200 square feet of space. The building size is 22x53. Lot B is currently being used as parking and storage, and the lot size is 25x100. Combined, both lots have a generous 47x100 dimension and an FAR 2 with R6B zoning, providing up to 9,400 buildable square feet.

The potential to create something truly special in one of NYC's most desirable neighborhoods is endless with this rare opportunity. Whether you choose to invest in the existing mixed-use building or build a new residential development, you'll enjoy all the advantages of owning a property in a prime location with close proximity to restaurants, bars, cafes, and other amenities.

Our team is dedicated to helping you make the most of this opportunity. We can provide you with detailed
building set-up and pro forma upon request. Contact now to learn more about this exceptional
opportunity!

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.