心を躍らせるアストリア/ロングアイランドシティエリアの中心部での希少な機会へようこそ。このプライムな新開発用地を紹介できることを嬉しく思います。現在販売中の既存の複合用途ビルが含まれており、このダブルロットプロパティは投資家や開発業者に幅広い可能性を提供しています。現在の建物の賃貸収入を引き続き得るか、または最大13ユニットの新しい住宅ビルを建設することで未開発の可能性を活かすことができます。

ロットAは22x100のロットに既存の複合用途ビルがあり、1階には商業スペース、2階には2つの賃貸ユニットがあるため、合計約2,200平方フィートのスペースを提供しています。建物のサイズは22x53です。ロットBは現在駐車場とストレージとして使用されており、ロットのサイズは25x100です。両方のロットを合わせると、広々とした47x100の寸法とR6BゾーニングでのFAR 2を持ち、最大9,400平方フィートの建設可能なスペースを提供します。

この希少な機会を通じて、NYCで最も望ましい近隣の一つに特別なものを作り出す可能性は無限大です。既存の複合用途ビルに投資するか、新しい住宅開発を行うかに関わらず、レストラン、バー、カフェ、その他のアメニティに近いプライムロケーションに物件を所有することのすべての利点を享受できます。

私たちのチームは、この機会を最大限に活用できるようサポートします。詳細なビルの設定やプロフォーマはリクエストに応じて提供できます。今すぐお問い合わせいただき、この特別な機会についてさらに詳しくお知らせください！

*提供された情報は信頼できるものと見なされていますが、平方フィート、寸法、ゾーニング、収入額などについては保証されていません。すべてのデータは独自に確認されるべきです。ケラーウィリアムズNYCは、エラーや省略について一切の責任を負いません。見込みのある買い手や投資家は、決定を下す前に独自の法的、財政的、ゾーニング専門家に相談することをお勧めします。

Welcome to a rare opportunity in the heart of the highly coveted Astoria/Long Island City area. We are excited to present this prime new development site, featuring an existing mixed-use building that is now available for sale. This double lot property offers a wide range of possibilities for both investors and developers. You have the option to continue reaping the benefits of the current building's rental income or to take advantage of the untapped potential by constructing a brand new residential building of up to 13 units.

Lot A boasts a 22x100 lot with an existing mixed-use building that includes a commercial space on the bottom and two rental units on top, offering a total of approximately 2,200 square feet of space. The building size is 22x53. Lot B is currently being used as parking and storage, and the lot size is 25x100. Combined, both lots have a generous 47x100 dimension and an FAR 2 with R6B zoning, providing up to 9,400 buildable square feet.

The potential to create something truly special in one of NYC's most desirable neighborhoods is endless with this rare opportunity. Whether you choose to invest in the existing mixed-use building or build a new residential development, you'll enjoy all the advantages of owning a property in a prime location with close proximity to restaurants, bars, cafes, and other amenities.

Our team is dedicated to helping you make the most of this opportunity. We can provide you with detailed
building set-up and pro forma upon request. Contact now to learn more about this exceptional
opportunity!

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.