アストリアの価値はしばしば一つの住所、30番街によって定義されます。そして、この物件はそのプライムコリドーの中心に位置しています。R6Aゾーニングを活用し、この物件はクイーンズの最も強力なコンドミニアム市場の一つにおいて、コンテクスチュアルで高品質な住宅開発の魅力的な機会を提供します。このゾーニングにより、基準FARは3.00となり、約15,000平方フィートの建設可能面積が実現します。インクルージョナリーハウジングプログラムを通じて、FARは3.60に増加し、最大18,000平方フィートの建設可能面積が提供され、プロジェクトの収益性と全体的なリターンが大幅に向上します。アストリアの評判の高い飲食シーン、便利な小売店、活気あるストリートライフに囲まれたこのサイトは、30番街の高架Nトレインまでわずかの距離にあり、マンハッタンへの通勤とNYC全体との接続がスムーズです。マウントサイナイクイーンズ病院への近接は、特に職場から徒歩圏内の高品質な住宅を求める医療専門家の需要をさらに強化します。物件、ゾーニング & 開発のハイライト ゾーニングの効率性、交通アクセス、近隣の名声が一致した珍しいアストリアの開発地—30番街コリドー沿いで強力な販売とプレミアム価格を見込める場所に位置しています。

Astoria’s value is often defined by one address: 30th Avenue —and this offering sits squarely within that prime corridor. With R6A zoning , the property presents a compelling opportunity for a contextual, high-quality residential development in one of Queens’ strongest condo markets. The zoning allows for a Base FAR of 3.00 , translating to approximately 15,000 buildable square feet . Through the Inclusionary Housing Program , the FAR increases to 3.60 , allowing up to 18,000 buildable square feet , materially enhancing project yield and overall return. Surrounded by Astoria’s acclaimed dining scene, convenient retail, and vibrant street life, the site is just moments from the elevated N train at 30th Avenue , offering a seamless commute to Manhattan and connectivity across NYC. Proximity to Mount Sinai Queens Hospital further strengthens end-user demand, particularly among medical professionals seeking quality housing within walking distance of work. Property, Zoning & Development Highlights A rare Astoria development site where zoning efficiency, transit access, and neighborhood prestige align—positioned for strong sell-through and premium pricing along the 30th Avenue corridor.