Bienvenido a una oportunidad rara en el corazón del codiciado área de Astoria/Long Island City. Estamos emocionados de presentar este sitio de desarrollo nuevo y primordial, que cuenta con un edificio de uso mixto existente que ahora está disponible para la venta. Esta propiedad de doble lote ofrece una amplia gama de posibilidades para inversores y desarrolladores. Tienes la opción de seguir cosechando los beneficios de los ingresos de alquiler del edificio actual o aprovechar el potencial inexplorado construyendo un nuevo edificio residencial de hasta 13 unidades.

El Lote A cuenta con un lote de 22x100 con un edificio de uso mixto existente que incluye un espacio comercial en la planta baja y dos unidades de alquiler en la parte superior, ofreciendo un total de aproximadamente 2,200 pies cuadrados de espacio. El tamaño del edificio es de 22x53. El Lote B se utiliza actualmente como estacionamiento y almacenamiento, y el tamaño del lote es de 25x100. Combinados, ambos lotes tienen una generosa dimensión de 47x100 y un FAR de 2 con zonificación R6B, proporcionando hasta 9,400 pies cuadrados construibles.

El potencial para crear algo verdaderamente especial en uno de los vecindarios más deseables de Nueva York es infinito con esta rara oportunidad. Ya sea que elijas invertir en el edificio de uso mixto existente o construir un nuevo desarrollo residencial, disfrutarás de todas las ventajas de poseer una propiedad en una ubicación privilegiada, con una proximidad cercana a restaurantes, bares, cafés y otras comodidades.

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*La información proporcionada se considera confiable pero no garantizada, incluyendo pies cuadrados, dimensiones, zonificación, cifras de ingresos, etc. Todos los datos deben ser verificados independientemente. Keller Williams NYC no asume ninguna responsabilidad por errores u omisiones. Se alienta a los compradores e inversores potenciales a consultar a sus propios profesionales legales, financieros y de zonificación antes de tomar cualquier decisión.

Welcome to a rare opportunity in the heart of the highly coveted Astoria/Long Island City area. We are excited to present this prime new development site, featuring an existing mixed-use building that is now available for sale. This double lot property offers a wide range of possibilities for both investors and developers. You have the option to continue reaping the benefits of the current building's rental income or to take advantage of the untapped potential by constructing a brand new residential building of up to 13 units.

Lot A boasts a 22x100 lot with an existing mixed-use building that includes a commercial space on the bottom and two rental units on top, offering a total of approximately 2,200 square feet of space. The building size is 22x53. Lot B is currently being used as parking and storage, and the lot size is 25x100. Combined, both lots have a generous 47x100 dimension and an FAR 2 with R6B zoning, providing up to 9,400 buildable square feet.

The potential to create something truly special in one of NYC's most desirable neighborhoods is endless with this rare opportunity. Whether you choose to invest in the existing mixed-use building or build a new residential development, you'll enjoy all the advantages of owning a property in a prime location with close proximity to restaurants, bars, cafes, and other amenities.

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*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.