Добро пожаловать в редкую возможность в сердце высоко ценимого района Астория/Лонг-Айленд-Сити. Мы рады представить этот первоклассный новый строительный участок, на котором находится существующее смешанное здание, теперь доступное для продажи. Этот объект на два участка предлагает широкий спектр возможностей как для инвесторов, так и для девелоперов. У вас есть возможность продолжать получать прибыль от арендного дохода текущего здания или воспользоваться неиспользованным потенциалом, построив совершенно новое жилое здание вместимостью до 13 единиц.

Участок A имеет размер 22x100 с существующим смешанным зданием, которое включает в себя коммерческое пространство на первом этаже и две арендные единицы сверху, предлагая в общей сложности примерно 2,200 квадратных футов площадей. Размер здания составляет 22x53. Участок B в настоящее время используется как парковка и склад, и размер участка составляет 25x100. В сумме оба участка имеют щедрые размеры 47x100 и коэффициент застройки 2 с зонированием R6B, что предоставляет до 9,400 квадратных футов под застройку.

Потенциал создать нечто действительно особенное в одном из самых желанных районов Нью-Йорка безграничен с этой редкой возможностью. Независимо от того, решите ли вы инвестировать в существующее смешанное здание или построить новое жилое развитие, вы получите все преимущества владения недвижимостью в первоклассном расположении вблизи ресторанов, баров, кафе и других удобств.

Наша команда готова помочь вам максимально эффективно использовать эту возможность. Мы можем предоставить вам детализацию настройки здания и про форму по запросу. Свяжитесь с нами сейчас, чтобы узнать больше об этой исключительной возможности!

*Предоставленная информация считается надежной, но не гарантированной, включая площадь, размеры, зонирование, данные о доходах и т.д. Все данные должны быть независимо проверены. Keller Williams NYC не несет ответственности за ошибки или упущения. Потенциальным покупателям и инвесторам рекомендуется консультироваться с собственными юридическими, финансовыми и зонирующими специалистами перед принятием каких-либо решений.

Welcome to a rare opportunity in the heart of the highly coveted Astoria/Long Island City area. We are excited to present this prime new development site, featuring an existing mixed-use building that is now available for sale. This double lot property offers a wide range of possibilities for both investors and developers. You have the option to continue reaping the benefits of the current building's rental income or to take advantage of the untapped potential by constructing a brand new residential building of up to 13 units.

Lot A boasts a 22x100 lot with an existing mixed-use building that includes a commercial space on the bottom and two rental units on top, offering a total of approximately 2,200 square feet of space. The building size is 22x53. Lot B is currently being used as parking and storage, and the lot size is 25x100. Combined, both lots have a generous 47x100 dimension and an FAR 2 with R6B zoning, providing up to 9,400 buildable square feet.

The potential to create something truly special in one of NYC's most desirable neighborhoods is endless with this rare opportunity. Whether you choose to invest in the existing mixed-use building or build a new residential development, you'll enjoy all the advantages of owning a property in a prime location with close proximity to restaurants, bars, cafes, and other amenities.

Our team is dedicated to helping you make the most of this opportunity. We can provide you with detailed
building set-up and pro forma upon request. Contact now to learn more about this exceptional
opportunity!

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.