$1,758,888 - 25-14 Crescent Street, קווינס Astoria, NY 11102｜MLS # 1024366

Property Description « עִברִית Hebrew »

מניח במחיר שווי הקרקע, מציאה נדירה, שטח של 5,002 רגלים רבועים באזור R5D של אסטריה מציע הזדמנות פיתוח מרשימה באחד המסדרים הפעילים ביותר של קווינס. לפי תכניות הבנייה הנוכחיות, השטח נושא FAR של 2.0, המתרגם עד ל-10,004 רגלים רבועים של שטח בנייה פוטנציאלי — מספיק כדי לבדוק בניין רב-משפחתי של עד כ-13-14 יחידות בגובה מרבי של 45 רגלים. על השטח יושבת כיום מבנה דו-משפחתי, המציע את האפשרות להחזיק בזמן שמתכננים נבחנים. הקונפיגורציה ברוחב של 25 רגלים ועומק של 200 רגלים היא טביעת רגל מעשית לבנייה חדשה, וכש"העיר כן" להזדמנויות דיור נכנסה לתוקף, אין דרישה לחניה עבור פיתוח מגורים חדש באתר זה - אסטריה נמצאת בתוך אזור התחבורה הפנימית, שבו הוסרו דרישות החניה اعتبارًا מה-5 בדצמבר 2024. קווי הרכבת התחתית N ו-W נגישים בכיכר קווינסבורו, כהליכה של כ-6 דקות, עם שירות נוסף בתחנת 30 Av וחיבורים באוטובוס Q18/Q102 לאורך avenue 30th. כל הנתונים בנוגע לתכניות, FAR ונתוני בנייה מבוססים על רשומות DCP הנוכחיות ויש לאמת אותם באופן עצמאי עם אדריכל או עם מחלקת הבניינים של NYC לפני שהתבססות עליהם. ניתן למסור פנו !!

MLS #‎	1024366
פרטי בנין Details	2 משפחות , 4 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מזגן , 25X200.08 , 2 יחידות בבניין 15 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1925
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,180
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q19
	3 דקות לאוטובוס Q102, Q69
	4 דקות לאוטובוס Q100
	6 דקות לאוטובוס Q18
	10 דקות לאוטובוס Q103
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית N, W
תחנת רכבת LIRR	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.5 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX 1st Choice. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.