アストリアの最も coveted な住所に新たに登場した最高の新開発へようこそ。38ストリートとディットマーズブールバードのすぐそば、地域の中心に位置しています。この20フィート幅のスマートワイヤードの二世帯住宅は、ターンキーのトロフィーです。壮大なオーナーズトリプレックスは、遮るもののないマンハッタンのスカイラインの夕焼けビューを持つプライベートルーフトップテラスに冠されています。その上、収入を生む2ベッドルーム2バスの賃貸と、ゲストスイート、ホームジム、オフィス、またはオーナーズトリプレックスに接続された住み込みのオペア用居室にするために準備されたフレキシブルな完全配管の地下レベルがあります。

すべてのインチは、この価格帯では稀なレベルで建設されています。バルタゾーニの家電製品、タージマハールの大理石、エンジニアードハードウッド、ペラの窓とスライダー、全館ルートロン、暖房/冷房、ウィンドウブラインド、電子火気装置、サラウンドサウンド音楽とアレクサの自動化、ヨークの中央空調、そして全館ナビエンガス暖房が備わっています。リモート式自動ゲートの裏には3台分の駐車スペースが完備されており、ライフスタイルと内在するテナントにより運用コストを相殺できるパッケージが提供されています。

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建物と構造

- 新築の二世帯住宅、幅20フィート
- ペラの窓とスライダー
- モレッリ社製の隠しヒンジ付きの無垢木ドア
- 8インチのエンジニアードハードウッドフローリング、木製フロアベント付き
- すべてのバルコニーにガラス手すり
- 合計で3つのバルコニー
- ガス供給あり（ガスオーブン、ガス暖房）

駐車

- 3台分の駐車スペース
- 裏側にリモート自動駐車ゲート

ルーフトップテラス（オーナーのユニット）

- マンハッタンスカイラインの夕焼けビューを楽しむプライベートな1,000平方フィートのルーフトップ
- トレックスデッキ、完全なアンビエント照明
- 電気と配管が事前に整備済み — お好みでジャグジー、アウトドアキッチン、フルエンターテイメントエリアを追加できます！
- サウンドアヴォのルーフトップ音楽制御システム

オーナーの住居 — トリプレックス + 下層

- 下層を含む4階、プライベートルーフトップテラスへのアクセス（合計5つの歩行可能な階）
- 各階は約1,000平方フィート
- オーナーズユニットに直接プライベートアクセスがあり、ルーフトップテラスと地下室へもアクセス可能
- 照明されたメインおよび外部階段

キッチンとリビング

- すべてのバルタゾーニ製家電、エアフライヤー付き
- レンジの上にポットフィラー
- アイスメーカーと水ディスペンサー付きの冷蔵庫
- メインキッチンに2ゾーンのワインクーラー
- 音声起動式ファイヤープレース
- カスタムグラナイトミルワークで囲まれた85インチのビルトインテレビ
- 天井用スピーカーを含む全館サウンドシステム
- ホームシアター; リビングルームの音響システムはテレビとファイヤープレースに接続

マスタースイートとバス

- マスターにタージマハールの大理石
- 防音された完全電子式のマスターベッドルーム、プライベートバルコニー付き
- デザイナーの服を新鮮に保つための通気性のあるカスタムカリフォルニアクローゼット
- オーナーズユニットに暖房付きのバスルームフロア
- 自立式の浸水浴槽
- スチームルーム + 雨水ヘッド付きのシャワー
- タオルウォーマー、電子ミラー
- ヒーター付き電子スマートビデ用のスマートタッチレストイレ

スマートホームと気候（オーナーズユニット）

- すべてにルートロンの照明
- 全家庭アレクサ統合 — すべての照明を音声で制御
- アレクサまたはトゥーヤで制御されるモーター式シェード
- ヨークの中央空調（ガス）
- ナビエンの壁取り付け型ガスボイラー

下層 — フレックス / ゲスト / オペアスイート

- 8フィートの天井
- 照明された階段を備えた独立したプライベート入口
- 独自のエンジンと共同メーターで、独自の給湯器あり
- 自分専用の分割システムHVAC
- 電子ミラーと立ちシャワー付きのフルバスルーム
- スロップシンク
- キッチンを迎え入れるための220Vと完全配管 — 食器洗い機、シンク、購入後に設置可能な2-in-1 洗濯機ユニット
- ホームオフィス、ジム、ゲストホーム、または住み込みのオペア / ハウスキーパー用ユニットに最適
- 別々に仕上げて賃貸することも可能

賃貸ユニット — 2ベッド / 2バス

- 1階、約1,000平方フィート、比較では$4,500
- 2ベッドルーム、2バスルーム、ウォークインクローゼット付き
- CTモーリーの分割型HVAC
- ユニット内洗濯機と乾燥機（換気あり）
- 換気付きの電子レンジ
- 無垢木製ドア、電子ミラー
- 専用インターネット/ファイバーライン、Wi-Fiエクステンダー付き
- スマートフォン制御のルートロン照明
- ナビエンの壁取り付け型ガス

Welcome to the finest new development to hit Astoria’s most coveted address, steps off 38th Street and Ditmars Blvd, the undisputed heart of the neighborhood. This 20-foot-wide, smart-wired two-family is a turnkey trophy: a sprawling owner’s triplex crowned by a private rooftop terrace with unobstructed Manhattan skyline sunset views, plus a income-producing two-bedroom two-bath rental and a flexible, fully plumbed lower level ready to become a guest suite, home gym, office, or live-in au pair quarters connected to the owners triplex.

Every inch is built to a level rarely seen at this price point, Bertazzoni appliances, Taj Mahal marble, engineered hardwood, Pella windows and sliders, full-home Lutron, heating/cooling, window blinds, electronic fireplace, surround sound music and Alexa automation, York central air, and Navien gas heat throughout. Three-car parking behind a remote automatic gate completes a package that delivers both lifestyle and a built-in tenant to offset your carrying costs.

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Building & Construction

- Brand-new two-family, 20 feet wide
- Pella windows and Pella sliders throughout
- Solid wood doors with Morelli concealed hinges
- Engineered 8-inch hardwood flooring with wood floor vents
- Glass railings on all balconies
- Three balconies total
- Gas service throughout (gas ovens, gas heat)

Parking

- Three-car parking
- Remote automatic parking gate in the rear

Rooftop Terrace (Owner’s Unit)

- Private 1,000 sq ft rooftop w/ Manhattan skyline sunset views
- Trex decking, fully ambient lighting
- Electric and plumbing roughed in — add a Jacuzzi, outdoor kitchen, and full entertainment section if you'd like!
- Soundavo rooftop music control system

Owner’s Residence — Triplex + Lower Level

- Four floors counting the lower level, plus private rooftop terrace access (Five walkable floors total)
- Each level approximately 1,000 sq ft
- Direct private access to both the rooftop terrace and the basement for owner's unit
- Lit main & exterior staircase

Kitchen & Living

- All Bertazzoni appliances with air fryer
- Pot filler over the range
- Refrigerator with ice maker and water dispenser
- Two-zone wine cooler in the main kitchen
- Voice-activated fireplace
- Built-in 85” TV surrounded by custom granite millwork
- Whole-home sound system, including in-ceiling speakers
- Home theater; living room sound system tied to the TV and fireplace

Master Suite & Baths

- Taj Mahal marble in the master
- Soundproofed, fully electronic master bedroom with private balcony
- Vented custom California closets in the master bedroom to keep your designer clothes smelling fresh
- Heated bathroom floors in owner's unit
- Freestanding soaking tub
- Steam room + shower with rainfall head
- Towel warmer, electronic mirror
- Smart touch-less toilet with heated electronic smart bidet

Smart Home & Climate (Owner’s Unit)

- Lutron lighting throughout
- Whole-home Alexa integration — control all lights by voice
- Motorized shades controlled via Alexa or Tuya
- York central air (gas)
- Navien wall-mounted gas boiler

Lower Level — Flex / Guest / Au Pair Suite

- 8-foot ceilings
- Separate private entrance with lit staircase
- On its own engine and communal meter, with its own hot water heater
- Own split-system HVAC
- Full bathroom with electronic mirror and stand-up shower
- Slop sink
- 220V and full rough plumbing to welcome a kitchenette — dishwasher, sink, and 2-in-1 washer unit if you'd like to put it in after purchase
- Perfectly suited as a home office, gym, guest home, or live-in au pair / housekeeper unit
- Can be finished and rented separately

Rental Unit — 2 Bed / 2 Bath

- One level, approximately 1,000 sq ft comps show $4,500
- Two bedrooms, two bathrooms, plus walk-in closet
- CT Morley split-system HVAC
- In-unit washer and dryer (vented out)
- Vented microwave
- Solid wood doors, electronic mirrors
- Dedicated internet/fiber line with Wi-Fi extenders
- Lutron lighting with phone control
- Navien wall-mounted gas