아스토리아의 가장 원하는 주소에서 새롭게 선보이는 최고의 개발 프로젝트에 오신 것을 환영합니다. 38번가와 디트마르스 블바드에서 몇 걸음 떨어진 곳, 이 지역의 심장부입니다. 이 20피트 너비의 스마트 와이어드 2가구 주택은 완벽한 투자 기회입니다: 개인 옥상 테라스에서 방해받지 않는 맨해튼 스카이라인의 일몰 전망을 자랑하는 넓은 소유자 트리플렉스와 수익을 창출하는 2베드, 2배스 임대 유닛, 손님 스위트, 홈 짐, 사무실 또는 소유자 트리플렉스와 연결된 보모 숙소로 변환 가능한 유연한 완벽한 부엌이 마련된 하부층이 있습니다.

모든 면은 이 가격대에서는 보기 드문 수준으로 지어졌습니다. Bertazzoni 가전제품, 타지 마할 대리석, 엔지니어드 하드우드, Pella 창문과 슬라이더, 전집 Lutron 시스템, 난방 및 냉방, 창문 블라인드, 전자 Fireplace, 서라운드 사운드 음악 및 Alexa 자동화 시스템, York 중앙 공조와 Navien 가스 난방이 모든 곳에 설치되어 있습니다. 원격 자동 게이트가 있는 3대 주차 공간이 있어 라이프스타일과 비용을 상쇄할 수 있는 세입자를 함께 제공합니다.

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건물 및 건설

- 새로 지어진 2가구 주택, 20피트 너비
- Pella 창문과 슬라이더 전면
- Morelli 숨겨진 경첩이 있는 견고한 나무 문
- 나무 바닥 환풍구가 있는 엔지니어드 8인치 하드우드 바닥
- 모든 발코니에 유리 난간 설치
- 총 3개의 발코니
- 가스 서비스 (가스 오븐, 가스 난방) 전면

주차

- 3대 주차 공간
- 후면 원격 자동 주차 게이트

옥상 테라스 (소유자 유닛)

- 맨해튼 스카이라인 일몰 전망을 갖춘 1,000 평방피트의 개인 옥상
- Trex 데크, 완전한 앰비언트 조명
- 전기 및 배관이 미리 설치되어 있어 원한다면 자쿠지, 야외 주방, 엔터테인먼트 구역 추가 가능!
- Soundavo 옥상 음악 제어 시스템

소유자 거주지 — 트리플렉스 + 하부층

- 하부층을 포함한 4층, 개인 옥상 테라스 접근
- 각 층 약 1,000 평방피트
- 소유자 유닛의 옥상 테라스 및 지하실에 직접 개인 접근 가능
- 조명이 있는 주 및 외부 계단

주방 및 거실

- 모든 Bertazzoni 가전제품과 공기 프라이어
- 레인지 위에 포트 필러
- 얼음 제조기 및 물 디스펜서가 있는 냉장고
- 주요 주방에 2존 와인 쿨러
- 음성 인식 벽난로
- 맞춤형 화강암 밀워크로 둘러싸인 85”TV
- 전체 주택 사운드 시스템, 천장 스피커 포함
- 홈 시어터; 거실 사운드 시스템은 TV와 벽난로와 연결됨

마스터 스위트 및 욕실

- 마스터에 타지 마할 대리석
- 방음 처리된 전자 마스터 침실과 개인 발코니
- 디자인한 옷이 신선한 냄새를 유지하기 위해 환기가 필요한 맞춤형 캘리포니아 옷장
- 소유자 유닛의 욕실 바닥 난방
- 독립형 욕조
- 스팀 룸 + 비 오는 머리 샤워
- 수건 난방기, 전자 거울
- 난방 전자 스마트 비데를 갖춘 스마트 비접촉 변기

스마트 홈 및 기후 (소유자 유닛)

- Lutron 조명 전환
- 전체 주택 Alexa 통합 — 모든 조명을 음성으로 제어
- Alexa 또는 Tuya로 제어 가능한 모터화된 블라인드
- York 중앙 공조 (가스)
- Navien 벽걸이 가스 보일러

하부층 — 유연한 / 손님 / 보모 스위트

- 8피트 천장
- 조명이 있는 별도의 개인 입구 및 계단
- 자체 엔진과 공동 미터가 있으며, 자체 온수기 있음
- 자체 분리형 HVAC
- 전자 거울 및 스탠드 샤워가 있는 완전한 욕실
- 슬랍 싱크
- 간이 주방을 위한 220V 및 완전한 배관 준비 — 구매 후 식기세척기, 싱크대 및 2-in-1 세탁기를 넣을 수 있음
- 홈 오피스, 체육관, 손님 장소 또는 보모/하우스키퍼 유닛으로 완벽히 적합
- 완공 후 별도로 임대 가능

임대 유닛 — 2베드 / 2배스

- 한 층, 약 1,000 평방피트, 비슷한 임대료는 $4,500로 나타남
- 2개의 침실, 2개의 욕실, 워킹 클로젯 포함
- CT Morley 분리형 HVAC
- 세탁기 및 건조기가 구비된 유닛 내 세탁실 (환풍)
- 환풍 팬이 있는 전자레인지
- 견고한 나무 문, 전자 거울
- 전용 인터넷/광섬유 라인과 Wi-Fi 중계기
- 전화 제어가 가능한 Lutron 조명
- Navien 벽걸이 가스

Welcome to the finest new development to hit Astoria’s most coveted address, steps off 38th Street and Ditmars Blvd, the undisputed heart of the neighborhood. This 20-foot-wide, smart-wired two-family is a turnkey trophy: a sprawling owner’s triplex crowned by a private rooftop terrace with unobstructed Manhattan skyline sunset views, plus a income-producing two-bedroom two-bath rental and a flexible, fully plumbed lower level ready to become a guest suite, home gym, office, or live-in au pair quarters connected to the owners triplex.

Every inch is built to a level rarely seen at this price point, Bertazzoni appliances, Taj Mahal marble, engineered hardwood, Pella windows and sliders, full-home Lutron, heating/cooling, window blinds, electronic fireplace, surround sound music and Alexa automation, York central air, and Navien gas heat throughout. Three-car parking behind a remote automatic gate completes a package that delivers both lifestyle and a built-in tenant to offset your carrying costs.

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Building & Construction

- Brand-new two-family, 20 feet wide
- Pella windows and Pella sliders throughout
- Solid wood doors with Morelli concealed hinges
- Engineered 8-inch hardwood flooring with wood floor vents
- Glass railings on all balconies
- Three balconies total
- Gas service throughout (gas ovens, gas heat)

Parking

- Three-car parking
- Remote automatic parking gate in the rear

Rooftop Terrace (Owner’s Unit)

- Private 1,000 sq ft rooftop w/ Manhattan skyline sunset views
- Trex decking, fully ambient lighting
- Electric and plumbing roughed in — add a Jacuzzi, outdoor kitchen, and full entertainment section if you'd like!
- Soundavo rooftop music control system

Owner’s Residence — Triplex + Lower Level

- Four floors counting the lower level, plus private rooftop terrace access (Five walkable floors total)
- Each level approximately 1,000 sq ft
- Direct private access to both the rooftop terrace and the basement for owner's unit
- Lit main & exterior staircase

Kitchen & Living

- All Bertazzoni appliances with air fryer
- Pot filler over the range
- Refrigerator with ice maker and water dispenser
- Two-zone wine cooler in the main kitchen
- Voice-activated fireplace
- Built-in 85” TV surrounded by custom granite millwork
- Whole-home sound system, including in-ceiling speakers
- Home theater; living room sound system tied to the TV and fireplace

Master Suite & Baths

- Taj Mahal marble in the master
- Soundproofed, fully electronic master bedroom with private balcony
- Vented custom California closets in the master bedroom to keep your designer clothes smelling fresh
- Heated bathroom floors in owner's unit
- Freestanding soaking tub
- Steam room + shower with rainfall head
- Towel warmer, electronic mirror
- Smart touch-less toilet with heated electronic smart bidet

Smart Home & Climate (Owner’s Unit)

- Lutron lighting throughout
- Whole-home Alexa integration — control all lights by voice
- Motorized shades controlled via Alexa or Tuya
- York central air (gas)
- Navien wall-mounted gas boiler

Lower Level — Flex / Guest / Au Pair Suite

- 8-foot ceilings
- Separate private entrance with lit staircase
- On its own engine and communal meter, with its own hot water heater
- Own split-system HVAC
- Full bathroom with electronic mirror and stand-up shower
- Slop sink
- 220V and full rough plumbing to welcome a kitchenette — dishwasher, sink, and 2-in-1 washer unit if you'd like to put it in after purchase
- Perfectly suited as a home office, gym, guest home, or live-in au pair / housekeeper unit
- Can be finished and rented separately

Rental Unit — 2 Bed / 2 Bath

- One level, approximately 1,000 sq ft comps show $4,500
- Two bedrooms, two bathrooms, plus walk-in closet
- CT Morley split-system HVAC
- In-unit washer and dryer (vented out)
- Vented microwave
- Solid wood doors, electronic mirrors
- Dedicated internet/fiber line with Wi-Fi extenders
- Lutron lighting with phone control
- Navien wall-mounted gas