Bienvenido al más exclusivo nuevo desarrollo que llega a la dirección más codiciada de Astoria, a pasos de la calle 38 y el boulevard Ditmars, el indiscutible corazón del vecindario. Esta propiedad de dos familias, de 20 pies de ancho y con tecnología inteligente, es un trofeo listo para habitar: un triplex amplio para el propietario coronado por una terraza privada en la azotea con vistas del atardecer del horizonte de Manhattan sin obstáculos, además de un alquiler de dos dormitorios y dos baños que genera ingresos, y un nivel inferior flexible y completamente plomería listo para convertirse en suite para invitados, gimnasio en casa, oficina o habitación para au pair conectada al triplex del propietario.

Cada pulgada está construida a un nivel raramente visto en este rango de precios: electrodomésticos Bertazzoni, mármol Taj Mahal, piso de madera de ingeniería, ventanas y puertas corredizas Pella, sistema Lutron para toda la casa, calefacción/refrigeración, persianas, chimenea electrónica, música en surround y automatización Alexa, aire central York, y calefacción a gas Navien en toda la casa. Un estacionamiento para tres autos detrás de una puerta automática remota completa un paquete que ofrece tanto estilo de vida como un inquilino incorporado para compensar tus costos de mantenimiento.

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Edificio y Construcción

- Nueva construcción de dos familias, 20 pies de ancho
- Ventanas y puertas corredizas Pella en toda la propiedad
- Puertas de madera maciza con bisagras ocultas Morelli
- Piso de madera de ingeniería de 8 pulgadas con rejillas de ventilación para el piso de madera
- Barandillas de vidrio en todos los balcones
- Un total de tres balcones
- Servicio de gas en toda la casa (hornos a gas, calefacción a gas)

Estacionamiento

- Estacionamiento para tres autos
- Puerta de estacionamiento automática remota en la parte trasera

Terraza en la Azotea (Unidad del Propietario)

- Terraza privada de 1,000 pies cuadrados con vistas del atardecer del horizonte de Manhattan
- Deck de Trex, iluminación ambiental completa
- Electricidad y plomería instaladas — ¡agrega un jacuzzi, cocina al aire libre y sección de entretenimiento completa si lo deseas!
- Sistema de control de música Soundavo en la azotea

Residencia del Propietario — Triplex + Nivel Inferior

- Cuatro pisos contando el nivel inferior, además de acceso a la terraza privada en la azotea (Cinco pisos accesibles en total)
- Cada nivel de aproximadamente 1,000 pies cuadrados
- Acceso privado directo tanto a la terraza en la azotea como al sótano para la unidad del propietario
- Escalera principal y exterior iluminada

Cocina y Sala de Estar

- Todos los electrodomésticos Bertazzoni con freidora de aire
- Llenador de ollas sobre la estufa
- Refrigerador con máquina de hielo y dispensador de agua
- Enfriador de vino de dos zonas en la cocina principal
- Chimenea activada por voz
- Televisor de 85” incorporado rodeado de trabajos de granito personalizados
- Sistema de sonido para toda la casa, incluyendo altavoces de techo
- Cine en casa; sistema de sonido de la sala de estar conectado al televisor y la chimenea

Suite Principal y Baños

- Mármol Taj Mahal en la suite principal
- Dormitorio principal insonorizado y completamente electrónico con balcón privado
- Closets de California ventilados y personalizados en el dormitorio principal para mantener tu ropa de diseñador con un olor fresco
- Pisos de baño calefaccionados en la unidad del propietario
- Bañera independiente
- Sauna + ducha con cabezal de lluvia
- Calentador de toallas, espejo electrónico
- Inodoro inteligente sin tacto con bidet electrónico calefaccionado

Casa Inteligente y Clima (Unidad del Propietario)

- Iluminación Lutron en toda la casa
- Integración Alexa para toda la casa — controla todas las luces por voz
- Persianas motorizadas controladas por Alexa o Tuya
- Aire central York (a gas)
- Caldera a gas Navien montada en la pared

Nivel Inferior — Suite Flexible / de Invitados / Au Pair

- Techos de 8 pies
- Entrada privada separada con escalera iluminada
- Con su propio motor y medidor comunal, con su propio calentador de agua
- Propio sistema de HVAC dividido
- Baño completo con espejo electrónico y ducha
- Lavadero
- Conexiones de 220V y plomería completa para recibir una kitchenette — lavavajillas, fregadero y unidad de lavadora 2 en 1 si deseas instalarla después de la compra
- Perfectamente adecuada como oficina en casa, gimnasio, hogar para invitados, o unidad para au pair / empleada doméstica
- Puede ser terminado y alquilado por separado

Unidad de Alquiler — 2 Dormitorios / 2 Baños

- Un nivel, aproximadamente 1,000 pies cuadrados, comparables muestran $4,500
- Dos dormitorios, dos baños, más un vestidor
- Sistema de HVAC dividido CT Morley
- Lavadora y secadora en la unidad (ventiladas hacia afuera)
- Microondas ventilado
- Puertas de madera maciza, espejos electrónicos
- Línea de internet/fibra dedicada con extensores de Wi-Fi
- Iluminación Lutron con control por teléfono
- Calefacción a gas Navien montada en la pared

Welcome to the finest new development to hit Astoria’s most coveted address, steps off 38th Street and Ditmars Blvd, the undisputed heart of the neighborhood. This 20-foot-wide, smart-wired two-family is a turnkey trophy: a sprawling owner’s triplex crowned by a private rooftop terrace with unobstructed Manhattan skyline sunset views, plus a income-producing two-bedroom two-bath rental and a flexible, fully plumbed lower level ready to become a guest suite, home gym, office, or live-in au pair quarters connected to the owners triplex.

Every inch is built to a level rarely seen at this price point, Bertazzoni appliances, Taj Mahal marble, engineered hardwood, Pella windows and sliders, full-home Lutron, heating/cooling, window blinds, electronic fireplace, surround sound music and Alexa automation, York central air, and Navien gas heat throughout. Three-car parking behind a remote automatic gate completes a package that delivers both lifestyle and a built-in tenant to offset your carrying costs.

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Building & Construction

- Brand-new two-family, 20 feet wide
- Pella windows and Pella sliders throughout
- Solid wood doors with Morelli concealed hinges
- Engineered 8-inch hardwood flooring with wood floor vents
- Glass railings on all balconies
- Three balconies total
- Gas service throughout (gas ovens, gas heat)

Parking

- Three-car parking
- Remote automatic parking gate in the rear

Rooftop Terrace (Owner’s Unit)

- Private 1,000 sq ft rooftop w/ Manhattan skyline sunset views
- Trex decking, fully ambient lighting
- Electric and plumbing roughed in — add a Jacuzzi, outdoor kitchen, and full entertainment section if you'd like!
- Soundavo rooftop music control system

Owner’s Residence — Triplex + Lower Level

- Four floors counting the lower level, plus private rooftop terrace access (Five walkable floors total)
- Each level approximately 1,000 sq ft
- Direct private access to both the rooftop terrace and the basement for owner's unit
- Lit main & exterior staircase

Kitchen & Living

- All Bertazzoni appliances with air fryer
- Pot filler over the range
- Refrigerator with ice maker and water dispenser
- Two-zone wine cooler in the main kitchen
- Voice-activated fireplace
- Built-in 85” TV surrounded by custom granite millwork
- Whole-home sound system, including in-ceiling speakers
- Home theater; living room sound system tied to the TV and fireplace

Master Suite & Baths

- Taj Mahal marble in the master
- Soundproofed, fully electronic master bedroom with private balcony
- Vented custom California closets in the master bedroom to keep your designer clothes smelling fresh
- Heated bathroom floors in owner's unit
- Freestanding soaking tub
- Steam room + shower with rainfall head
- Towel warmer, electronic mirror
- Smart touch-less toilet with heated electronic smart bidet

Smart Home & Climate (Owner’s Unit)

- Lutron lighting throughout
- Whole-home Alexa integration — control all lights by voice
- Motorized shades controlled via Alexa or Tuya
- York central air (gas)
- Navien wall-mounted gas boiler

Lower Level — Flex / Guest / Au Pair Suite

- 8-foot ceilings
- Separate private entrance with lit staircase
- On its own engine and communal meter, with its own hot water heater
- Own split-system HVAC
- Full bathroom with electronic mirror and stand-up shower
- Slop sink
- 220V and full rough plumbing to welcome a kitchenette — dishwasher, sink, and 2-in-1 washer unit if you'd like to put it in after purchase
- Perfectly suited as a home office, gym, guest home, or live-in au pair / housekeeper unit
- Can be finished and rented separately

Rental Unit — 2 Bed / 2 Bath

- One level, approximately 1,000 sq ft comps show $4,500
- Two bedrooms, two bathrooms, plus walk-in closet
- CT Morley split-system HVAC
- In-unit washer and dryer (vented out)
- Vented microwave
- Solid wood doors, electronic mirrors
- Dedicated internet/fiber line with Wi-Fi extenders
- Lutron lighting with phone control
- Navien wall-mounted gas