ברוכים הבאים לביתכם החדש — שבו מגורים לצד פארק, בנייה חדשה לגמרי והשקעה חכמה מתאחדים תחת קורת גג אחת, במרחק צעדים ספורים מאסטוריה פארק.

רוצים לגור ליד הפארק, אך הרחק מהמולת מנהטן? הגעתם למקום הנכון. לפניכם בית דו־משפחתי ייחודי ומוכן למגורים, המשתרע על פני יותר מ־2,000 רגל רבועה בארבעה מפלסים — שלוש קומות ומרתף גמור — שתוכננו בקפידה כדי לאפשר לכם לחיות בגדול ובחוכמה.

הקסם טמון בתכנון: יחידת הבעלים היא דופלקס מרהיב המשתרע על פני הקומות השנייה והשלישית, ומוכתר בשתי מרפסות פרטיות גדולות במיוחד — אחת בכל מפלס — צמד מפלטים פרטיים תחת כיפת השמיים. היחידה השנייה משתרעת על פני הקומה הראשונה, עם המרתף שמתחתיה ומרפסת פרטית משלה. התגוררו בדופלקס המרשים שבקומות העליונות, השכירו את יחידת הגן שמתחת, ותנו לבית לסייע במימון עצמו — מציאה אמיתית באחת השכונות המבוקשות ביותר בקווינס. שתי היחידות חולקות דבר מלבד כניסה קדמית משותפת; כל אחת מהן נפרדת לחלוטין ועצמאית — פרטיות עבורכם ופרטיות עבור השוכר.

עם הכניסה לדופלקס הבעלים, המפלס המרכזי נפתח כמו נשימה של אוויר צח: חלונות גדולים במיוחד המציפים את החלל באור שמש, רצפות עץ רחבות, מטבח שף מרשים שבמרכזו אי עם שולי “מפל”, מכשירי נירוסטה מבריקים ותאורה שקועה וחמימה בכל רחבי הבית. זהו חלל שבו קפה שקט של בוקר ואירוח לארוחות ערב תוססות מרגישים טבעיים באותה מידה. עברו ליחידה השנייה ותיהנו מאותה רמת איכות, בתוספת מרתף גמור שהופך לעולם פרטי משלכם — סלון מדיה, משרד ביתי, סוויטת אורחים, חדר משחקים — כל מה שתרצו.

שתי היחידות גמורות באותה רמת גימור מעולה: חדרי רחצה ברמת ספא עם אריחי מעצבים, מערכת חימום וקירור מפוצלת בכל חדר, מכונת כביסה ומייבש בתוך היחידה ומדיח כלים — כל הפרטים הקטנים כבר טופלו. בסיכומו של דבר, תקבלו כ־750 רגל רבועה של שטח חיצוני פרטי בשלוש מרפסות, בנוסף לחניה ייעודית — שני דברים שכל תושב ניו יורק חולם עליהם וכמעט לעולם אינו מוצא, וכאן הם מגיעים כחלק בלתי נפרד מהנכס.

המיקום משלים את התמונה. רכבת ה־N/W נמצאת במרחק דקות ספורות, עם נסיעה של פחות מ־20 דקות למידטאון; נמל התעופה לה גוארדיה נמצא במרחק נסיעה של 5 דקות; והמסעדות האגדיות, בתי הקפה וחנויות הבוטיק של שדרות דיטמרס נמצאים ממש מחוץ לדלת — בעוד אסטוריה פארק וקו המים נמצאים כמעט מעבר לפינה.

בנייה חדשה, בסמוך לפארק, מניבה הכנסה, עם חניה ושטח חיצוני פרטי גדול ונדיר? נכסים כאלה אינם מגיעים לשוק לעיתים קרובות — וכשהם מגיעים, הם אינם נשארים בו זמן רב.

*המידע שנמסר נחשב אמין, אך אינו מובטח, לרבות שטח בנוי, מידות, ייעוד תכנוני, נתוני הכנסה וכדומה. יש לאמת את כל הנתונים באופן עצמאי. Keller Williams NYC אינה נושאת באחריות לשגיאות או להשמטות. קונים ומשקיעים פוטנציאליים מתבקשים להיוועץ באנשי המקצוע המשפטיים, הפיננסיים והתכנוניים מטעמם לפני קבלת החלטות כלשהן.

Welcome to your new home — where park-side living, brand-new construction, and a smart investment all live under one roof, just steps from Astoria Park.

Want to live by the park, but away from the hustle and bustle of Manhattan? You came to the right place. This is a one-of-a-kind, turn-key two-family spanning over 2,000 square feet across four levels — three floors plus a finished cellar — thoughtfully designed so you can live large and live smart.

Here's the magic of the layout: the owner's unit is a soaring duplex across the 2nd and 3rd floors, crowned by not one but two oversized private terraces — one on each level — your own pair of open-sky retreats. The second unit occupies the 1st floor with the cellar below and its own private terrace. Live in the showpiece duplex up top, rent out the garden unit below, and let your home help pay for itself — a genuine rarity in one of Queens' most in-demand neighborhoods. The two homes share nothing but a common front entrance, each is completely separate and self-contained — privacy for you, privacy for your tenant.

Step into the owner's duplex and the main level opens up like a breath of fresh air: oversized windows spilling sunlight across wide-plank floors, a showstopping chef's kitchen anchored by a waterfall island, gleaming stainless steel appliances, and warm recessed lighting throughout. It's the kind of space where quiet morning coffee and lively dinner parties feel equally at home. Head to the other unit and experience more of the same, in addition to the finished cellar becoming your own private world — media lounge, home office, guest suite, playroom, you name it.

Both units are finished to the same brilliant standard: spa-worthy bathrooms in designer tile, split-system heating and cooling in every room, in-unit washer and dryer, and a dishwasher — the little things, already handled. Add it all up and you get roughly 750 square feet of private outdoor space across three terraces, plus dedicated parking — the two things every New Yorker dreams of and almost never finds, delivered here as standard equipment.

The location seals the deal. The N/W train is minutes away with a sub-20-minute ride into Midtown, LaGuardia is a 5-minute hop, and Ditmars Boulevard's legendary restaurants, cafés, and boutique shops are right outside your door — with Astoria Park and the waterfront practically around the corner.

New construction, park-adjacent, income-producing, with parking and a rare large private outdoor space? Homes like this don't come around often — and when they do, they don't sit long.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.