Добро пожаловать в ваш новый дом — место, где жизнь у парка, новейшее строительство и умные инвестиции сочетаются под одной крышей, всего в нескольких шагах от парка Астория.

Хотите жить рядом с парком, но вдали от суеты Манхэттена? Вы пришли по адресу. Это уникальная, готовая к заселению двухсемейная квартира площадью более 2000 квадратных футов на четырех уровнях — три этажа плюс отделанный подвал — продуманно спроектированная так, чтобы вы могли жить широко и умно.

Вот магия планировки: квартира владельца - это великолепный дуплекс на 2 и 3 этажах, увенчанный не одной, а двумя накрытыми террасами — по одной на каждом уровне — вашими собственными открытыми уголками для отдыха. Вторая квартира занимает 1 этаж с подвалом внизу и собственной частной террасой. Живите в замечательном дуплексе наверху, сдавайте в аренду квартиру в саду внизу и позвольте вашему дому помогать покрывать свои расходы — настоящая редкость в одном из самых востребованных районов Куинса. Две квартиры имеют только общий вход, каждая полностью отдельная и самодостаточная — конфиденциальность для вас, конфиденциальность для вашего арендатора.

Войдите в дуплекс владельца, и основной уровень раскрывается, как глоток свежего воздуха: большие окна, пропускающие солнечный свет на широкие полы, впечатляющая кухня с островом в форме водопада, сверкающие нержавеющие бытовые приборы и теплое скрытое освещение по всему пространству. Это то место, где тихий утренний кофе и оживленные вечеринки поужинать чувствуют себя одинаково комфортно. Перейдите в другую квартиру и испытайте то же самое, а также отделанный подвал, который станет вашим собственным приватным миром — медиа-зал, домашний офис, гостевая комната, игровая, как угодно.

Обе квартиры отделаны по одному и тому же высокому стандарту: ванные комнаты курортного уровня с дизайнерской плиткой, сплит-системы отопления и охлаждения в каждой комнате, стиральная и сушильная машины в квартире и посудомоечная машина — мелочи, уже улаженные. Сложите все вместе, и вы получите примерно 750 квадратных футов частного открытого пространства на трех террасах, плюс выделенная парковка — те две вещи, о которых мечтает каждый нью-йоркец и практически никогда не находит, предлагаемые здесь как стандартное оборудование.

Расположение завершает сделку. Станция поезда N/W в нескольких минутах, поездка в Мидтаун занимает менее 20 минут, до ЛаГардии всего 5 минут, а знаменитые рестораны, кафе и бутиковые магазины бульвара Дитмара находятся прямо у вас под дверью — а парк Астория и набережная практически у вас за углом.

Новое строительство, рядом с парком, с доходом, с парковкой и редким большим приватным открытым пространством? Такие дома не появляются часто — и когда они появляются, долго не задерживаются.

*Предоставленная информация считается надежной, но не гарантируется, включая площадь, размеры, зонирование, доход и т. д. Все данные должны быть самостоятельно проверены. Keller Williams NYC не несет ответственности за ошибки или упущения. Потенциальным покупателям и инвесторам рекомендуется проконсультироваться со своими юридическими, финансовыми и зонирующими специалистами перед принятием любых решений.

Welcome to your new home — where park-side living, brand-new construction, and a smart investment all live under one roof, just steps from Astoria Park.

Want to live by the park, but away from the hustle and bustle of Manhattan? You came to the right place. This is a one-of-a-kind, turn-key two-family spanning over 2,000 square feet across four levels — three floors plus a finished cellar — thoughtfully designed so you can live large and live smart.

Here's the magic of the layout: the owner's unit is a soaring duplex across the 2nd and 3rd floors, crowned by not one but two oversized private terraces — one on each level — your own pair of open-sky retreats. The second unit occupies the 1st floor with the cellar below and its own private terrace. Live in the showpiece duplex up top, rent out the garden unit below, and let your home help pay for itself — a genuine rarity in one of Queens' most in-demand neighborhoods. The two homes share nothing but a common front entrance, each is completely separate and self-contained — privacy for you, privacy for your tenant.

Step into the owner's duplex and the main level opens up like a breath of fresh air: oversized windows spilling sunlight across wide-plank floors, a showstopping chef's kitchen anchored by a waterfall island, gleaming stainless steel appliances, and warm recessed lighting throughout. It's the kind of space where quiet morning coffee and lively dinner parties feel equally at home. Head to the other unit and experience more of the same, in addition to the finished cellar becoming your own private world — media lounge, home office, guest suite, playroom, you name it.

Both units are finished to the same brilliant standard: spa-worthy bathrooms in designer tile, split-system heating and cooling in every room, in-unit washer and dryer, and a dishwasher — the little things, already handled. Add it all up and you get roughly 750 square feet of private outdoor space across three terraces, plus dedicated parking — the two things every New Yorker dreams of and almost never finds, delivered here as standard equipment.

The location seals the deal. The N/W train is minutes away with a sub-20-minute ride into Midtown, LaGuardia is a 5-minute hop, and Ditmars Boulevard's legendary restaurants, cafés, and boutique shops are right outside your door — with Astoria Park and the waterfront practically around the corner.

New construction, park-adjacent, income-producing, with parking and a rare large private outdoor space? Homes like this don't come around often — and when they do, they don't sit long.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.