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NESSUNA APPROVAZIONE DEL CONSIGLIO, REGOLAMENTO CONDOMINIALE, IDEALE PER INVESTITORI, PIED-À-TERRE ACCETTATI

Goditi questo appartamento con una camera da letto ad angolo, situato in The America, con vista aperta sulla città verso sud e ovest e luce naturale per tutto il giorno.

Caratteristiche dell’appartamento: cucina passante con finestra ed elettrodomestici in acciaio inox, pareti interamente vetrate, eccellente spazio negli armadi, bagno in marmo e splendidi pavimenti in legno.

Lavatrice e asciugatrice si trovano sul piano, con la possibilità di installarle all’interno dell’appartamento.

The America è un condop di alto livello con servizi completi (cooperativa con regolamento condominiale), che offre la flessibilità di proprietà tipica dei condomini. L’edificio dispone di palestra completamente attrezzata, sauna finlandese, sala per feste, portiere/concierge presente a tempo pieno, garage privato, deposito biciclette e Verizon Fios. Animali domestici ammessi.

Ambita posizione nell’Upper East Side, tra Central Park e Carl Schurz Park. Vicino a negozi, ristoranti, mezzi di trasporto e alle migliori scuole private e pubbliche. A breve distanza dalla nuova linea Q della metropolitana sulla Second Avenue, dalle linee 4-5-6, dai supermercati Fairway e Whole Foods, dalla palestra Equinox, dalla 92nd Street Y, da Asphalt Green e dal Museum Mile. Facile accesso alla FDR Drive.

Ideale per investitori fin dal giorno del rogito, con politica di subaffitto senza limiti. È possibile acquistare tramite LLC e trust, senza imposta di registrazione del mutuo. L’edificio consente un finanziamento fino all’80%. Regolamento condominiale. Questo NON è un edificio su terreno in locazione: l’edificio è proprietario del terreno e degli spazi commerciali. Animali domestici ammessi.

Attualmente è prevista una quota straordinaria di 337,50 $ al mese, che terminerà il 31/08/2027 e finanzia il rifacimento completo dei corridoi e della facciata.

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NO BOARD APPROVAL, CONDO RULES, INVESTOR FRIENDLY, PIED-A-TERRES WELCOME

Enjoy this corner 1 bedroom in The America with open South & Western city views with natural light all day long.

Apartment Features: Windowed pass-thru kitchen with stainless steel appliances, walls of windows, excellent closet space, marble bath, beautiful wood floors.

Washer/Dryer located on the floor, with the option to install in-unit.

The America is a premier full-service Condop (Co-op with Condo rules) that allows condominium-style ownership flexibility. The building features a fully equipped health club, dry sauna, party room, full-time doorman/concierge, private garage, bike storage, Verizon Fios. Pet friendly. Coveted Upper East Side location between Central Park & Carl Schurz Park. Close to shopping, restaurants, transportation, and the best private & public schools. Close proximity to the new Q line Second Avenue subway, 4-5-6 subways, Fairway, Whole Foods supermarkets, Equinox fitness, the 92nd Street Y, Asphalt Green, Museum Mile. Easy access to FDR Drive. Investor friendly from day one of closing, unlimited sublet policy. Can purchase in LLC & Trust, no mortgage recording tax. Building allows 80% financing. Condominium rules. This is NOT a Land-Lease building. Building owns the land and commercial space. Pets welcome. There is currently a capital assessment of $337.50/month which ends 8/31/27 and is for brand new hallways and facade work.