Questa cooperativa molto ricercata e finanziariamente solida offre un’abitazione splendidamente rifinita con due camere da letto e due bagni, dotata di una caratteristica davvero eccezionale: un’ampia terrazza avvolgente con esposizione a ovest, sud ed est.

Circondata da cielo aperto e vegetazione, questa straordinaria area esterna crea una rara sensazione di privacy e tranquillità nel cuore di Manhattan. Che si tratti di ricevere ospiti, gustare il caffè del mattino, dedicarsi al giardinaggio o semplicemente rilassarsi all’aperto, la terrazza offre un’estensione impareggiabile dello spazio abitativo.

È estremamente raro trovare un appartamento che combini spazio, privacy e tre esposizioni. Una casa davvero speciale, difficile da replicare in qualsiasi altra zona della città.

Questa cooperativa con servizi completi, distribuita su 21 piani, comprende 192 appartamenti e offre la comodità e la sicurezza di un resident manager, di un portiere presente a tempo pieno e di un team di manutenzione dedicato. L’edificio dispone di un centro fitness senza costi aggiuntivi, ascensori rinnovati, una nuova lavanderia e una sala riunioni per i residenti, oltre a locali per biciclette e depositi, soggetti a disponibilità e liste d’attesa. La solidità finanziaria dell’edificio beneficia dei redditi generati dagli spazi commerciali al piano terra, tra cui un garage accessibile dal seminterrato. Gas ed elettricità vengono acquistati all’ingrosso e inclusi nelle spese mensili di manutenzione a una tariffa ridotta. La cooperativa offre inoltre una serie di flessibili formule di proprietà, consentendo animali domestici, pied-à-terre, acquisto congiunto, garanti e finanziamenti fino al 75%. Non è prevista alcuna tassa di rivendita.

Situato in posizione ideale nell’Upper East Side, l’edificio si trova vicino a Carl Schurz Park ed è comodo per numerose opzioni di trasporto, tra cui le linee della metropolitana 4, 5, 6 e Q e l’autobus crosstown dell’86ª Strada. Grazie alla facilità di accesso ai trasporti, ai parchi, ai negozi, ai ristoranti e a tutti i servizi del quartiere, questa posizione offre una base eccellente per godere di tutto ciò che Manhattan ha da offrire.

This sought-after, financially sound cooperative offers a beautifully appointed two-bedroom, two-bath home with a truly exceptional feature: an expansive wraparound terrace with West, South, and East exposures.

Surrounded by open sky and greenery, this extraordinary outdoor space creates a rare sense of privacy and tranquility in the heart of Manhattan. Whether you're entertaining, enjoying your morning coffee, gardening, or simply relaxing outdoors, the terrace provides an unparalleled extension of your living space.

It is exceptionally rare to find an apartment with this combination of space, privacy, and three exposures. A truly special home that is hard to replicate anywhere in the city.

This full-service, 21-story co-op comprises 192 apartments and offers the convenience and security of a live-in resident manager, full-time doorman, and dedicated maintenance staff. The building features a fitness center at no additional charge, updated elevators, a new laundry room, and a resident meeting room, along with bike and storage rooms, subject to availability and waitlists. The financially strong building benefits from income generated by its ground-floor commercial spaces, including a garage accessible through the basement. Gas and electricity are bulk-purchased and included in the monthly maintenance at a reduced rate. The co-op also offers a range of flexible ownership policies, permitting pets, pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and financing of up to 75%. There is no flip tax.

Ideally located on the Upper East Side, the building is close to Carl Schurz Park and convenient to multiple transportation options, including the 4, 5, 6, and Q subway lines and the 86th Street crosstown bus. With easy access to transportation, parks, shopping, dining, and neighborhood conveniences, the location provides an excellent base for enjoying all that Manhattan has to offer.