Cucina e bagno recentemente ristrutturati! Nessuna tassa di rivendita e gas incluso nelle spese di manutenzione! ECCELLENTE OPPORTUNITÀ!

La ristrutturazione della cucina e del bagno, completata nell’ultimo mese, conferisce un’atmosfera fresca e moderna a questa residenza al 27° piano del prestigioso 444 East 86th Street. Probabilmente la soluzione con una camera da letto più desiderabile dell’edificio, la linea E è inondata di luce naturale e ogni finestra incornicia ampie viste verso sud sullo skyline di Manhattan: uno spettacolo raro e straordinario.

L’appartamento 27E dispone di una cucina open space con bancone per la colazione e un’ampia dispensa, oltre a una parete aggiuntiva di armadi all’ingresso, una zona giorno particolarmente lunga e un soggiorno largo circa 4 metri, perfetto per ricevere gli ospiti, nonché un capiente armadio per la biancheria. La camera da letto king-size include un armadio su misura. Nell’ambito della ristrutturazione della cucina è stato aggiunto un bancone per la colazione, che valorizza l’apertura e la fluidità degli ambienti, insieme a nuovi piani di lavoro, paraschizzi, armadietti e pavimenti! Tra gli ulteriori punti di forza figurano un sistema HVAC PTAC del soggiorno recentemente potenziato e di maggiore capacità, che garantisce il comfort in tutta l’ampia zona giorno, lavastoviglie, microonde e un’ampia dispensa. Il bagno presenta piastrelle Nasco su tutte le superfici, mobile lavabo Kohler, soffione Jaclo, rubinetteria e sistema doccia Artos con doccetta e supporto!

Servizi dell’edificio: portiere a tempo pieno, responsabile residente, personale cordiale e attento, lavanderia, palestra e corridoi e cabine degli ascensori recentemente ristrutturati!

L’edificio consente: finanziamento fino al 75% a tasso fisso e fino al 70% con tasso variabile. Animali domestici, lavatrice/asciugatrice, subaffitto, pied-à-terre, acquisto da parte di genitori/tutori per i figli, trust e donazioni richiedono l’approvazione del consiglio condominiale.

Posizione privilegiata nell’Upper East Side: a due isolati dalla metropolitana sulla 2nd Avenue (linea Q) e dagli autobus espressi, a quattro isolati dalle linee 4, 5 e 6, e a due isolati dal Carl Schurz Park, con area per cani, parco giochi e campi da basket e pickleball. Godetevi la passeggiata lungo l’East River, il Fairway Market, Gristedes, Central Park a sette isolati di distanza e ristoranti e negozi di livello mondiale. Definito il “nuovo West Village”, questo è il momento giusto per conquistare il vostro spazio in uno dei quartieri più ambiti della città.

Le foto sono state allestite virtualmente.

Recently Renovated Kitchen & Bathroom! No Flip Tax and Gas is Included in the Maintenance! GREAT VALUE!

A renovation of the kitchen and bathroom within the past month brings a fresh, modern feel to this 27th-floor residence at the prestigious 444 East 86th Street. Arguably the building's most desirable one-bedroom layout, the E-line, is bathed in natural light and every window frames sweeping southern views of the Manhattan skyline, a rare and remarkable sight.

27E features an open kitchen with breakfast bar and generous pantry closet, an added wall of entryway closets, an extra-long living space and an approximately 13-foot-wide living room-perfect for entertaining and a spacious linen closet. The king-sized bedroom includes a custom-fitted closet. And as part of the kitchen renovation a breakfast bar was added, enhancing the apartment's openness and flow, as well as new countertops, backsplash, cabinets and floors! Additional highlights include a recently upgraded, higher-capacity PTAC living room HVAC system, ensuring comfort throughout the oversized living areas, dishwasher , microwave and generous pantry closet. The bathroom features Nasco tiles throughout, Kohler vanity, Jaclo showerhead, Artos faucet and shower system with hand sprayer and holder!

Building Amenities: full-time doorman, live-in resident manager, friendly and attentive staff, laundry room, gym and recently renovated hallways and elevator cabs!

Building Allows: 75% Financing Fixed Rate and 70% ARM. Pets, Washer/Dryer, Subletting, pied-a-terre, parents/guardians purchasing for children, trusts and gifting require board approval.

Prime Upper East Side Location: Two blocks from the 2nd Avenue Subway (Q train) and express buses, four blocks from the 4, 5, and 6 trains, two blocks from Carl Schurz Park with dog run, playground and basketball/pickleball courts. Enjoy the East River Promenade, Fairway Market, Gristedes, Central Park seven blocks away and world-class dining and shopping. Billed as the "new West Village," now is the time to stake your claim in one of the city's most sought-after neighborhoods.

Photos have been virtually staged.