Situato al ventesimo piano di un co-op con servizi completi nell'Upper East Side, l'unità 20B è un luminoso e ben mantenuto appartamento con due camere da letto e due bagni, caratterizzato da uno dei più spettacolari spazi esterni privati del quartiere: un balcone piastrellato lungo 37 piedi con vista aperta sulla città, sul cielo e parziale sul fiume che si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento.

L'ampia zona soggiorno e pranzo è inondata di luce naturale grazie all'esposizione nord e alle finestre di grandi dimensioni, con accesso diretto al balcone tramite porte scorrevoli in vetro. La disposizione fluisce naturalmente per la vita quotidiana e l'intrattenimento, e la configurazione delle camere da letto separate offre una vera privacy. Con solo due appartamenti sul piano e l'appartamento che si estende per tutta la lunghezza dell'edificio rivolto a nord, non ci sono muri comuni in condivisione con i vicini; un eccezionale grado di quiete e riservatezza raramente trovato a Manhattan.

La cucina è stata ristrutturata con attenzione e offre armadi modernizzati, piani di lavoro e elettrodomestici, fornendo uno spazio pulito e funzionale nel cuore della casa. Entrambi i bagni sono originali e ben mantenuti, con ampio spazio per armadi in tutto l'appartamento.

La camera principale è di generose dimensioni, oltre 10 per 13 piedi, e gode anch'essa di accesso diretto al balcone — una caratteristica rara che rende il passaggio all'esterno una naturale estensione della stanza. La seconda camera è altrettanto spaziosa, oltre 10 per 12 piedi, con eccellente spazio per armadi.

233 East 86th Street è un co-op di 22 piani con servizio completo e un massimo di quattro appartamenti per piano, recentemente aggiornato con una nuova palestra attrezzata con vari macchinari cardio, una nuova sala multifunzionale per coworking e lounge, un ingresso ristrutturato e un giardino cortile ben curato. Le ulteriori comodità dell'edificio includono un portiere a tempo pieno, un gestore residente, deposito biciclette, aree di stoccaggio gratuite, lavanderia centralizzata e una terrazza duplex sul tetto con vista panoramica sulla città.

Perfettamente posizionato nel cuore dell'Upper East Side, l'edificio si trova a pochi passi da molte opzioni di trasporto, tra cui la linea Q e le linee 4/5/6, insieme ai migliori ristoranti, negozi e destinazioni culturali del quartiere. I mercati gourmet, tra cui Fairway e Whole Foods, sono nelle vicinanze.

L'edificio consente pieds-à-terre, garanti, regali e lavatrici/asciugatrici, e accoglie animali domestici. È in vigore una politica di subaffitto liberale e fino all'80% di finanziamento è consentito.

Un'opportunità rara di possedere una casa ad un piano alto con uno dei più invidiabili spazi esterni dell'Upper East Side, in un edificio che ha appena investito significativamente nel suo futuro.

Valutazione: $1,262.16/mese fino al 31 marzo 2027

Perched on the 20th floor of a full-service Upper East Side co-op, Residence 20B is a bright and well-maintained split two-bedroom, two-bathroom home featuring one of the most dramatic private outdoor spaces in the neighborhood; a 37-foot tiled balcony with sweeping open city, sky, and partial river views running the full length of the apartment.

The generous living and dining area is bathed in natural light thanks to the northern exposure and oversized windows, with direct access to the balcony through sliding glass doors. The layout flows naturally for both everyday living and entertaining, and the split-bedroom configuration provides genuine privacy. With only two residences on the floor and the apartment spanning the full length of the building facing north, there are no shared common walls with neighbors; an exceptional degree of quiet and privacy rarely found in Manhattan.

The kitchen was thoughtfully renovated and offers updated cabinetry, countertops, and appliances, providing a clean, functional space at the heart of the home. Both bathrooms are original and well maintained, with ample closet space found throughout the apartment.

The primary bedroom is generously sized at over 10 by 13 feet and also enjoys direct balcony access — a rare feature that makes stepping outside feel like a natural extension of the room. The second bedroom is equally spacious at over 10 by 12 feet with excellent closet storage.

233 East 86th Street is a 22-story full-service co-op with a maximum of four apartments per floor, recently upgraded with a newly added gym equipped with various cardio machines, a new multipurpose co-working and lounge room, a renovated lobby, and a beautifully landscaped courtyard garden. Additional building amenities include a full-time doorman, resident manager, bicycle storage, complimentary storage areas, central laundry, and a duplex rooftop deck with sweeping city views.

Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the building is moments from multiple transportation options including the Q train and the 4/5/6 lines, along with the neighborhood's best dining, shopping, and cultural destinations. Gourmet markets including Fairway and Whole Foods are nearby.

The building permits pieds-à-terre, guarantors, gifting, and washer/dryers, and welcomes pets. A liberal sublet policy is in place and up to 80% financing is allowed.

A rare opportunity to own a high-floor home with one of the most enviable outdoor spaces on the Upper East Side, in a building that has just invested significantly in its future.

Assessment: $1,262.16/month until March 31, 2027