Con un’incredibile posizione a Fort Greene, un ampio e davvero unico triplex ai piani inferiori e un appartamento con una camera da letto all’ultimo piano, attualmente destinato a locazione e in grado di generare un reddito elevato, 141 St. Felix Street offre un’insolita combinazione di spazio, flessibilità e potenziale di reddito.

Salendo la caratteristica scalinata esterna del brownstone e attraversando l’affascinante porta rossa, si accede al piano di rappresentanza del triplex. Largo 20 piedi e profondo 48, con soffitti altissimi di 11 piedi, il piano di rappresentanza presenta una pianta aperta impreziosita da nitidi elementi architettonici che definiscono chiaramente ogni ambiente, dal soggiorno alla sala da pranzo fino alla cucina, mantenendo al contempo una continuità di flusso e una luminosità eccezionale, grazie all’atrio a due piani sul retro.

Il punto focale dell’ampio soggiorno è un autentico camino a legna, incorniciato da splendide piastrelle e mattoni bianchi a vista. Le grandi finestre rivolte a ovest, complete di persiane a scomparsa, lasciano entrare una bellissima luce pomeridiana. Il soggiorno conduce senza soluzione di continuità alla generosa zona pranzo, con spazio più che sufficiente per grandi cene, riunioni di famiglia e feste intorno al tavolo. Un bagno di servizio è discretamente inserito tra due armadi nelle vicinanze. Oltre, la cucina è organizzata con cura, con un’isola centrale che definisce lo spazio mantenendo al contempo un facile collegamento con la sala da pranzo. Gli elettrodomestici in acciaio inox, gli ampi mobili in rovere e l’abbondante piano di lavoro rendono la cucina tanto bella quanto funzionale, mentre un’accogliente zona colazione affacciata sul giardino è il luogo perfetto per il caffè del mattino.

Una delle caratteristiche più distintive della casa è lo spettacolare atrio a due piani sul retro. Incorniciando la scala tra il piano di rappresentanza e il piano giardino, questa alta parete vetrata porta una straordinaria quantità di luce nel cuore della casa e crea una splendida connessione visiva tra i due piani e il giardino oltre.

Il piano giardino è altrettanto ampio, con una disposizione aperta che offre grande flessibilità. C’è spazio per un ufficio domestico, una sala TV, una biblioteca, una sala giochi, una stanza per gli ospiti, una palestra in casa o una combinazione di tutti questi ambienti. Le librerie integrate creano una naturale biblioteca o area lettura accanto a un altro accogliente camino a legna, mentre un ingresso indipendente rende il piano ancora più versatile. È inoltre presente una lavanderia separata con lavatoio e un bagno completo splendidamente ristrutturato, dotato di un grande mobile lavabo, doccia walk-in e finiture pulite e moderne.

Il terzo piano del triplex ospita tre camere da letto e un altro bagno completo. Estesa per tutta la larghezza della casa, la spaziosa camera padronale dispone di un terzo autentico camino a legna e di un grande guardaroba walk-in. Il bagno ristrutturato presenta un doppio lavabo, una grande doccia walk-in, piastrelle esagonali a pavimento e splendide piastrelle blu tipo subway. Entrambe le camere sul retro si affacciano sul rigoglioso giardino sottostante.

Completamente recintato e straordinariamente riservato, il giardino presenta un patio in mattoni circondato da alberi maturi e un paesaggio verde già ben consolidato. Ombreggiato ma comunque luminoso, è un tranquillo rifugio all’aperto, con ampio spazio per pranzare, ricevere ospiti, dedicarsi al giardinaggio o semplicemente sfuggire alla città.

L’appartamento con una camera da letto all’ultimo piano è altrettanto affascinante del resto della casa, con un autentico camino a legna, un ampio soggiorno e una spaziosa camera da letto, oltre a una terrazza privata affacciata sul giardino. Attualmente configurato come appartamento indipendente ad alto reddito, offre un’importante fonte di entrate aggiuntive. Preferite utilizzare l’intera townhouse come abitazione unifamiliare? La scala di collegamento è ancora presente, rendendo relativamente semplice una futura riconversione.

141 St. Felix Street è stata amorevolmente restaurata, ristrutturata e curata dalla stessa famiglia per oltre 40 anni. Anche la posizione è eccezionale. Situata nel cuore di Fort Greene, praticamente nel punto d’incontro tra Fort Greene, Boerum Hill e Park Slope, la casa si trova a meno di un isolato da numerose linee della metropolitana e a pochi istanti da Atlantic Terminal, dal Barclays Center e dal BAM, con un Whole Foods Market a soli un paio di bl

With an incredible Fort Greene location, a sprawling and truly unique lower triplex, plus a high-income-producing one-bedroom rental on the top floor, 141 St. Felix Street offers an unusual combination of space, flexibility and income potential.

Up the quintessential brownstone stoop and through the charming red door, you'll enter the parlor level of the triplex. Measuring 20 feet wide and 48 feet deep, with soaring 11-foot ceilings, the parlor floor's open plan is accented with crisp architectural elements that clearly define each space, from the sitting room to the dining room to the kitchen, while still maintaining a continuous flow and illuminated brightly by the two story atrium in the rear.

The focal point of the spacious living room is a working wood-burning fireplace with a lovely tile surround and exposed white brick. Oversized west-facing windows, complete with pocket shutters, bring in beautiful afternoon light. The living room flows easily into the generous dining area, with plenty of room for large dinners, family gatherings and holidays around the table. A powder room is discreetly tucked between two closets nearby. Beyond, the kitchen is thoughtfully laid out with a center island that defines the space while maintaining an easy connection to the dining area. Stainless-steel appliances, abundant oak cabinetry and ample counter space make the kitchen both attractive and functional, while a cozy breakfast nook overlooking the garden is the perfect spot for morning coffee.

One of the home's most distinctive features is the dramatic two-story atrium at the rear of the house. Framing the staircase between the parlor and garden levels, this soaring wall of glass brings tremendous light into the center of the home and creates a wonderful visual connection between the two floors and the garden beyond.

The garden level is equally expansive, with an open layout offering tremendous flexibility. There is room for a home office, TV room, library, playroom, guest space, home gym-or some combination of them all. Built-in bookshelves create a natural library or reading area next to another cozy woodburning fireplace, while a private entrance makes the floor even more versatile. There is also a separate laundry room with a utility sink and a beautifully renovated full bath with a large vanity, walk-in shower and clean, modern finishes.

The third floor of the triplex is home to three bedrooms and another full bath. Spanning the width of the house, the spacious primary bedroom features a third working wood-burning fireplace and a large walk-in closet. The renovated bathroom has a double vanity, a large walk-in shower, hexagon floor tile and beautiful blue subway tile. Both rear bedrooms overlook the leafy garden below.

Fully fenced and wonderfully private, the garden features a brick patio surrounded by mature trees and established landscaping. Shaded yet still bright, it's a peaceful outdoor retreat with plenty of room for dining, entertaining, gardening or simply escaping the city.

The top-floor one-bedroom apartment is every bit as appealing as the rest of the house, with its own working wood-burning fireplace, spacious living room and bedroom, and a private deck overlooking the garden. Currently configured as a separate, high-income-producing rental, it offers meaningful additional income. Prefer to use the entire townhouse as a single-family home? The connecting staircase remains in place, making a future conversion relatively straightforward.

141 St. Felix Street has been lovingly restored, renovated and cared for by the same family for more than 40 years. And the location is exceptional. Set in the heart of Fort Greene, virtually at the meeting point of Fort Greene, Boerum Hill and Park Slope, the house is less than a block from numerous subway lines and moments from Atlantic Terminal, Barclays Center and BAM, with Whole Foods Market just a couple of bl