446 State Street è una bellissima townhouse in legno di 4 piani larga 22 piedi, costruita negli anni 1840, configurata con un duplex con giardino per il proprietario, un appartamento a livello intero al terzo piano e una suite per gli ospiti all'ultimo piano. Il carattere storico e i dettagli della casa rimangono intatti, compresa la scala originale, il camino al piano parlor e il pavimento in parquet. Al piano giardino, una veranda si affaccia su un ampio cortile sul retro e sulla parete laterale di 76 Nevins Street.

446 State Street è offerta singolarmente per 3,5 milioni di dollari o insieme come pacchetto con 76 Nevins Street per 7 milioni di dollari. L'assemblaggio presenta un'opportunità rara di acquisire due townhouses adiacenti con un potenziale di sviluppo eccezionale nel cuore di Boerum Hill. Con la proprietà combinata, potrebbero essere introdotte porte lungo il lato di 76 Nevins Street per fornire accesso diretto al cortile sul retro di 446 State Street, come illustrato qui, consentendo una vasta gamma di usi commerciali e residenziali.

446 State Street è convenientemente situata nel cuore di Brownstone Brooklyn. I rinomati ristoranti, caffè, boutique, locali musicali e altre comodità di Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope e Downtown Brooklyn sono tutti nelle vicinanze. Per un rapido tragitto verso Manhattan e il resto della città, le linee 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B e D, così come la LIRR, sono nelle vicinanze presso l'Atlantic Terminal. Venite a vedere questa rara opportunità di creare la vostra unica casa dei sogni o progetto d'investimento. Visione solo su appuntamento.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

446 State Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 76 Nevins Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.