362 Atlantic Avenue è una proprietà mista ben posizionata situata in una posizione privilegiata lungo l'Atlantic Avenue, nel cuore di Boerum Hill, uno dei corridoi commerciali più attivi e desiderabili di Brooklyn. Circondata da una forte combinazione di negozi consolidati, ristoranti e servizi di quartiere, l'immobile beneficia di un'ottima visibilità, un costante afflusso di persone e un accesso immediato a Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill e a diverse linee di trasporto.

L'edificio di tre piani si estende per circa 3.020 piedi quadrati su quattro appartamenti residenziali con accesso diretto ai piani e due spazi commerciali al piano terra, sitando su un lotto di 25' x 80', con circa 6.000 piedi quadrati edificabili che offrono un significativo potenziale di espansione o riqualificazione. L'attuale reddito locativo è di circa $182.220 all'anno, con un potenziale aumento proposto fino a $258.000 all'anno, riflettendo sia una stabilità presente che un chiaro potenziale di aumento del valore.

362 Atlantic Avenue presenta una rara opportunità di acquisire un'immobile a uso misto con unità residenziali sul mercato libero, uno spazio commerciale altamente desiderabile e un potenziale di sviluppo a lungo termine in uno dei quartieri più affermati e performanti di Brooklyn. Si prega di contattare per un dettagliato set-up.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.