137 Nevins Street presenta una rara opportunità di utilizzo misto nel cuore di Boerum Hill/Cobble Hill, offrendo la flessibilità sia di reddito residenziale che di potenziale commerciale in uno dei corridoi più ricercati di Brooklyn. Questa proprietà bifamiliare con un componente commerciale unisce il carattere classico di Brooklyn con un forte potenziale di crescita per investitori, utilizzatori finali o imprenditori che cercano un ambiente di vita/lavoro.

L'intero edificio ha subito una ristrutturazione completa e ogni unità ha 2 camere da letto e 1 bagno, con lavatrice e asciugatrice in unità; balcone, lavastoviglie, elettrodomestici nuovi di zecca e la seconda unità ha 2 camere da letto e 2 bagni con terrazza e lucernario.

La proprietà presenta uno spazio commerciale al piano terra ideale per boutique al dettaglio, uffici, wellness, gallerie, caffè o utilizzo creativo, mentre le unità residenziali sopra offrono un potenziale di reddito stabile o flessibilità di occupazione da parte del proprietario. Con una presenza eccellente sulla strada e un costante flusso di pedoni nel quartiere, il componente commerciale beneficia dell'energia e della crescita che circondano Nevins Street e la vicina Atlantic Avenue.

Posizionata a pochi passi dal centro di Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill e Carroll Gardens, la proprietà è circondata da ristoranti, caffè, boutique acclamati e principali opzioni di trasporto, compreso il terminal di Atlantic e più linee della metropolitana.

Che tu sia un investitore alla ricerca di un apprezzamento a lungo termine, un sviluppatore che esplora potenziali di riposizionamento, o un utilizzatore-proprietario che cerca un bene immobile misto a Brooklyn, 137 Nevins Street offre una combinazione accattivante di posizione, versatilità e potenziale di generazione di reddito.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.