Benvenuti al 130 Dean Street, una casa in brownstone larga 21 piedi, completamente ristrutturata, situata nel Distretto Storico di Boerum Hill, su una delle vie più ambite del quartiere. Attualmente suddiviso in quattro appartamenti in affitto, ciascuno con una camera da letto e mezzo, questo edificio ben tenuto offre un solido investimento chiavi in mano oppure la flessibilità di essere riconfigurato come un elegante duplex padronale con due appartamenti a reddito, un doppio duplex o una spaziosa casa unifamiliare. Situata su un lotto profondo 100 piedi, la proprietà comprende un giardino esposto a sud di 1.000 piedi quadrati, un patio anteriore e una terrazza privata al secondo piano. Dal corridoio del quarto piano, una scala a chiocciola conduce al tetto, offrendo un potenziale straordinario per realizzare una terrazza privata su misura.

I singoli appartamenti sono ben rifiniti e conservano distinti dettagli storici:

* **Appartamento del piano nobile:** soffitti alti, modanature decorative elaborate, un camino a legna funzionante, una cucina abitabile con elettrodomestici Viking e una terrazza privata affacciata sul giardino.
* **Appartamento del terzo piano:** ampio soggiorno e sala da pranzo, oltre a un camino a legna funzionante nella camera da letto.
* **Appartamento all’ultimo piano:** gode di un’eccellente illuminazione naturale e comprende un camino funzionante e una cucina attrezzata con elettrodomestici Viking e Thermador.
* **Appartamento con accesso al giardino:** comprende un camino decorativo e l’accesso diretto all’ampio cortile sul retro.

L’edificio è stato sottoposto a un’ampia ristrutturazione nel 2007 e dispone di impianti elettrici e idraulici e di finestre aggiornati in tutta la proprietà. La facciata esterna è stata magnificamente restaurata nel 2012 e nel 2019 è stato installato un nuovo tetto. Gli impianti moderni includono una caldaia Burnham a gas per il riscaldamento a vapore e due scaldabagni Rheem a gas da 40 galloni, installati nel 2023. Tutti e tre i camini funzionanti sono stati ricostruiti e dotati di nuove canne fumarie. Pregiati pavimenti in legno massello si estendono in tutto l’edificio; nel seminterrato è presente un’area lavanderia condivisa.

Questa ambita posizione a Boerum Hill offre una straordinaria comodità e accesso ai migliori ristoranti del quartiere. Tra i locali preferiti della zona figurano Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s e molti altri. La vicina Atlantic Avenue è un paradiso per gli amanti dello shopping, con numerose boutique e negozi di design, tra cui Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery e Mud Australia. Nelle vicinanze si trovano anche il Barclays Center e il Brooklyn Bridge Park, oltre alle linee della metropolitana F/G/A/C/2, facilmente raggiungibili, e a una stazione Citi Bike proprio in fondo alla strada.

130 Dean Street è un’opportunità unica da non perdere! Il prospetto informativo è disponibile su richiesta.

Welcome to 130 Dean Street, a 21’ wide fully renovated brownstone in Boerum Hill’s Historic District on one of the neighborhood’s most coveted blocks. Currently configured as four 1.5-bedroom rental apartments, this well-maintained building offers a solid turnkey investment or the flexibility to be reconfigured into a grand owner's duplex with two income-producing rentals, a double duplex, or a spacious single-family home. Set on a 100' lot, this property features a 1,000-square-foot south-facing garden, a front patio, and a private second-floor deck. From the fourth floor hallway, a spiral staircase leads to the roof, offering incredible potential to create a customized private deck.

The individual apartments are well-appointed, and retain distinct historic details:

* The Parlor Unit: Features high ceilings, ornate decorative molding, a working wood-burning fireplace, an eat-in kitchen with Viking appliances, and a private deck overlooking the garden.
* The Third Floor Unit: Offers a spacious living and dining area paired with a working wood-burning fireplace in the bedroom.
* The Top-Floor Unit: Receives excellent natural light and includes a working fireplace alongside a kitchen equipped with Viking and Thermador appliances.
* The Garden Unit: Includes a decorative fireplace and direct access to the large backyard.

The building underwent an extensive renovation in 2007 and has updated electric, plumbing, and windows throughout. The exterior facade was beautifully restored in 2012, and a new roof was installed in 2019. Modern mechanicals include a gas-fired steam Burnham boiler and two 40-gallon Rheem gas water heaters installed in 2023. All three working fireplaces were structurally rebuilt and relined. Rich hardwood floors run throughout the building and there is a shared laundry area in the basement.

This desirable Boerum Hill location offers exceptional convenience and access to the neighborhood's best dining. Some local favorites include Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s and more. Nearby Atlantic Avenue is a shopper’s paradise featuring many boutiques and design stores including Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery, and Mud Australia. Barclays Center and Brooklyn Bridge Park are also nearby, as well as easy access to the F/G/A/C/2 trains, along with a Citibike station just down the street.

130 Dean Street is a unique opportunity that shouldn’t be missed! Offering memorandum is available upon​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ request.