Edificio angolare a uso misto estremamente raro e ben mantenuto, di 20' x 72', con parcheggio privato. Il piano terra ospita 3 unità commerciali, tutte occupate da inquilini di lunga data. L’intero secondo piano è costituito da un enorme appartamento residenziale con 2 camere da letto e 2 bagni, completamente libero, di 1.100 piedi quadrati. Una delle caratteristiche più uniche e apprezzate dell’edificio è l’ampia terrazza adiacente al soggiorno dell’appartamento. Dalla terrazza parte inoltre una scala che conduce al tetto, completamente nuovo, dove è possibile sfruttare altri 1.500 piedi quadrati di spazio esterno. È presente anche un intero seminterrato libero e non finito, con soffitti alti e ingresso separato, che offre la flessibilità di generare un reddito aggiuntivo oppure di essere utilizzato insieme all’unità residenziale, creando quasi 2.200 piedi quadrati di spazio interno per il prossimo proprietario/occupante. Questo edificio rappresenta davvero un’opportunità rara, in cui la creatività e le esigenze individuali dell’acquirente possono trovare piena realizzazione. Tutti gli inquilini sono in regola con il pagamento degli affitti e sarebbero lieti di firmare nuovi contratti di locazione. Un’opportunità perfetta sia per proprietari-gestori sia per investitori. La posizione offre una visibilità impareggiabile in una zona già molto frequentata, con un flusso costantemente elevato di veicoli e pedoni. Situato a pochi minuti dalla spiaggia, dal Boardwalk e dalla sempre vivace Brighton Beach Avenue, l’immobile offre anche un accesso estremamente agevole alla Belt Parkway e alle linee della metropolitana B e Q. Grazie alla combinazione di inquilini solidi, reddito affidabile e generosa classificazione urbanistica R6, il potenziale di questo immobile d’investimento, proposto a un prezzo perfetto, è semplicemente imbattibile. In vendita in esclusiva. SI PREGA DI NON AVVICINARE GLI INQUILINI. Lo stato dell’annuncio viene aggiornato quotidianamente.

Extremely rare, and well-maintained, mixed-use corner building (built 20'x72') with private parking. The ground floor contains 3 retail units, all occupied by long-term tenants. The entire 2nd level features an enormous 2bd/2ba residential unit that's fully vacant and measures 1,100 square feet. One of the most unique and welcome features of this building is a large terrace off of the apartment living room. From the terrace there's also a staircase leading up to the brand-new roof where you can potentially make use of an additional 1,500 square feet of outdoor space. There's also a vacant, unfinished, full basement with high ceilings and a separate entrance offering the flexibility of additional income, or for use with the residential unit to combine for nearly 2,200 square feet of indoor space for the next owner/occupant. This building truly is a rare opportunity where someone's creativity and unique individual needs can be accommodated. All tenants are current with their rent and would be happy to sign new leases. This is a perfect opportunity for owner/operators and investors alike. The location offers unmatched visibility for the already busy area with consistently high vehicular and foot traffic passing by. Located just minutes from the beach, Boardwalk, and the always bustling Brighton Beach Avenue, the location also features very easy access to the Belt Parkway as well as the B & Q subway lines. When combined with the solid tenants, reliable income, and generous R6 zoning, the potential for this perfectly priced investment property simply cannot be beat. Listed Exclusively. PLEASE DO NOT APPROACH THE TENANTS. Listing status updated daily.