RARA OPPORTUNITÀ: CONDOMINIO MEDICO IN VENDITA – BRIGHTON BEACH

Eccezionale opportunità di acquistare un condominio medico di circa 2.800 piedi quadrati nel cuore di Brighton Beach. Precedentemente utilizzato come struttura medica con possibilità chirurgiche, questo ampio spazio offre una distribuzione interna specializzata già esistente, potenzialmente adatta a medici, chirurghi, specialisti, ambulatori, strutture diagnostiche o altri usi professionali in ambito medico, previa ottenimento di tutte le autorizzazioni necessarie e nel rispetto delle normative vigenti.

Il condominio dispone di un’imponente configurazione di 9 locali, tra cui due ex sale operatorie, un’area reception dedicata, uno spogliatoio, un angolo cottura e tre bagni. Le porte su misura, gli arredi integrati e le migliorie già presenti in tutto l’immobile costituiscono una solida base che consentirà al nuovo proprietario di personalizzare lo spazio in base alle specifiche esigenze della propria attività.

Progettato ponendo particolare attenzione alla funzionalità e all’accessibilità, l’immobile offre due ingressi separati, di cui uno accessibile alle persone con disabilità, oltre all’accesso tramite ascensore. Il riscaldamento centralizzato e l’aria condizionata garantiscono comfort durante tutto l’anno in uno spazio di circa 3.000 piedi quadrati.

Situata nel vivace cuore di Brighton Beach, questa è una rara opportunità di acquistare un ampio condominio medico con una configurazione sanitaria già predisposta, in uno dei quartieri più attivi e densamente popolati di Brooklyn.

Caratteristiche principali dell’immobile: circa 2.800 piedi quadrati • 9 locali • 2 ex sale operatorie • area reception • spogliatoio • angolo cottura • 3 bagni • riscaldamento centralizzato e aria condizionata • 2 ingressi • ingresso accessibile alle persone con disabilità • ascensore • porte e arredi su misura • imposte immobiliari annuali: circa 11.200 dollari.

Ideale per un proprietario-utilizzatore o per un professionista del settore medico alla ricerca di uno spazio ampio, progettato per uno scopo specifico e con un enorme potenziale.

RARE MEDICAL CONDO FOR SALE – BRIGHTON BEACH

Exceptional opportunity to own an approximately 2,800-square-foot medical condominium in the heart of Brighton Beach. Formerly operated as a medical facility with surgical capabilities, this substantial space offers an existing specialized layout that may suit physicians, surgeons, specialists, outpatient practices, diagnostic facilities, or other professional medical uses, subject to all applicable approvals and regulations.



The condominium features an impressive 9-room layout, including two former operating rooms, a dedicated reception area, changing room, kitchenette, and three bathrooms. Custom doors, built-in furnishings, and existing improvements throughout provide a strong foundation for a new owner to customize the space to meet their specific practice requirements.



Designed with functionality and accessibility in mind, the property offers two separate entrances, including a handicap-accessible entrance, plus elevator access. Central heating and air conditioning provide year-round comfort throughout the approximately 3,000-square-foot space.



Located in the vibrant heart of Brighton Beach, this is a rare opportunity to acquire a large medical condominium with an established medical configuration in one of Brooklyn’s most active and densely populated neighborhoods.



Property Highlights: Approximately 2,800 SF • 9 Rooms • 2 Former Operating Rooms • Reception Area • Changing Room • Kitchenette • 3 Bathrooms • Central Heat & A/C • 2 Entrances • Handicap-Accessible Entrance • Elevator • Custom Doors & Furnishings • Annual Real Estate Taxes: Approximately $11,200.



Ideal for an owner-user or medical professional seeking a substantial, purpose-built space with tremendous potential.