Un’opportunità eccezionale per acquistare un ristorante completamente attrezzato con unità residenziali annesse, situato in una posizione privilegiata di Staten Island. Questa proprietà a uso misto comprende un totale di sei unità: una commerciale e cinque residenziali, tutte incluse nella vendita.

Il piano terra ospita un ristorante chiavi in mano, precedentemente gestito come ristorante italiano di successo. Lo spazio comprende 23 tavoli, una linea calda completa, area lavaggio, due celle frigorifere walk-in, un congelatore e due frigoriferi. La pianta aperta è ideale per diversi tipi di attività, dalla ristorazione informale al servizio di fascia alta. L’unità commerciale viene consegnata con un Certificato di Occupazione (CO) valido.

Sopra il ristorante si trova un ampio appartamento con tre camere da letto, caratterizzato da una disposizione tradizionale, abbondante luce naturale, cucina completa e bagno. Anche questa unità residenziale dispone di un Certificato di Occupazione (CO) valido.

L’intera proprietà offre circa 6.000 piedi quadrati di spazio interno ed è situata su un lotto di 7.670 piedi quadrati. Classificato come zona M3-1, il sito offre flessibilità per un’ampia gamma di usi commerciali e industriali leggeri, tra cui ristorazione, magazzinaggio, produzione, distribuzione e altro ancora, risultando ideale per proprietari-gestori o investitori alla ricerca di versatilità a lungo termine.

Ulteriori caratteristiche includono:

• Parcheggio privato disponibile sia nella parte anteriore sia in quella posteriore della proprietà, oltre ad ampia disponibilità di parcheggio su strada
• Tutti gli inquilini sono attualmente titolari di contratti di locazione mensili
• Rampa esterna integrata
• A pochi minuti dallo Staten Island Mall, dagli stabilimenti cartari di Pratt Industries, da scuole, negozi, autostrade e mezzi di trasporto pubblico.

An exceptional opportunity to own a fully equipped restaurant with attached residential units in a prime Staten Island location, this mixed-use property includes six total units; one commercial and five residential all part of the sale. The ground floor features a turnkey restaurant formerly operated as a successful Italian establishment. The space includes 23 tables, a full hot line, washing area, two refrigerated walk-in boxes, freezer, and two refrigerators. Its open layout is ideal for a variety of concepts, from casual dining to upscale service. This commercial unit is delivered with a valid Certificate of Occupancy (CO). Above the restaurant is a spacious three-bedroom apartment with a traditional layout, generous natural light, and a full kitchen and bath. This residential unit also carries a valid Certificate of Occupancy (CO). The entire property totals approximately 6,000 sq ft of interior space, situated on a 7,670 sq ft lot. Zoned M3-1, the site offers flexibility for a wide range of commercial and light industrial uses, including food service, warehousing, manufacturing, distribution, and more; making it ideal for owner-operators or investors seeking long-term versatility. Additional highlights include: • Private parking available at both the front and rear of the property, plus ample street parking • All tenants currently on month-to-month leases • Built-in exterior ramp • Minutes from Staten Island Mall, Pratt Industries Paper Mills, schools, shops, highways, and public transportation.