$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « Italian »

Situata nel distretto di Staten Island, questa complesso residenziale multifamiliare di 38 unità presenta una rara opportunità di acquisire un asset completamente occupato e produttivo di reddito, situato su oltre 1,25 acri.

Panoramica della Proprietà

L'offerta consiste in quattro edifici separati, ciascuno con contatori indipendenti con:

Contatori dell'acqua separati

Contatori elettrici separati

Contatori del gas separati

Scaldacqua individuali

Questa configurazione migliora l'efficienza operativa e semplifica l'allocazione delle spese.

Mix delle Unità (Totale: 38 Unità)

17 Appartamenti con una camera da letto
Soggiorno, Cucina e Bagno completo

17 Appartamenti con due camere da letto
Soggiorno, Cucina e Bagno completo

4 Appartamenti monolocali
Cucina e Bagno completo

Tutte le 38 unità sono completamente occupate, fornendo un reddito immediato e stabilizzato.

Punti Salienti Finanziari

Reddito Mensile Lordo: Circa $66,000

Reddito Annuale Lordo: Circa $792,000

Occupazione: 100%

Cap Rate Stimato: ~8%

La proprietà è offerta a una valutazione che supporta un tasso di capitalizzazione di circa l'8,5%, presentando un profilo di ritorno attraente per gli investitori in cerca di flussi di cassa stabili in un forte sottobit di New York City.

Valore Aggiunto:

-Spazio per aggiungere altre 5-6 unità o un centro lavanderia per comodità (è necessario assumere ingegnere e architetto)
-Il proprietario attualmente non addebita per il parcheggio
-La proprietà vede di solito una o due unità all'anno convertite in affitti a mercato libero, creando un potenziale di crescita continua attraverso il naturale turnover degli inquilini.

MLS #‎	966480
Anno di costruzione	1989
Tasse (annuali)	$100,096
Tipo di carburante	Gas
Tipo di riscaldamento	Aria calda
Condizionatore	Unità AC a parete

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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