Situato direttamente lungo il vivace corridoio commerciale di Port Richmond Avenue a Staten Island (Blocco 1022, Lotto 7), questo edificio a uso misto di 2 piani in mattoni e struttura intelaiata (superficie coperta di 16 piedi × 100 piedi su un lotto di 16 piedi × 109 piedi) offre una versatile tela bianca per imprese edili, utilizzatori finali o investitori interessati a un progetto di valorizzazione nello stato attuale. La proprietà comprende uno spazio commerciale al piano terra con vetrina e un’unità abitativa residenziale al piano superiore; viene consegnata libera, con entrambi gli spazi sgomberati e pronti per interventi e personalizzazioni immediate. Venduto esclusivamente nello stato in cui si trova e con basse imposte immobiliari, l’immobile offre un’opportunità ideale per riposizionare l’edificio, creare una distribuzione interna personalizzata e fissare canoni di locazione moderni in linea con il mercato. Situata nella storica comunità di Port Richmond, la proprietà beneficia del passaggio pedonale del quartiere, della presenza di attività commerciali consolidate nelle vicinanze e dell’immediata prossimità ai trasporti pubblici locali, comprese le linee autobus S57, S59 e S99 lungo Port Richmond Avenue, nonché del rapido accesso al corridoio di Richmond Terrace e al Bayonne Bridge. Tutti i sopralluoghi e le visite devono essere concordati esclusivamente previo appuntamento.

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.