Opportunità di sviluppo a West Brighton con due lotti contigui che offrono un’eccezionale flessibilità a costruttori, investitori o titolari di attività commerciali. Il proprietario dispone di un progetto preliminare per sviluppare quattro negozi al dettaglio con quattro appartamenti con due camere da letto al piano superiore; si consiglia agli acquirenti di consultare un architetto per verificarne la fattibilità e i possibili utilizzi.

La gastronomia esistente dispone di un parcheggio antistante per 5-6 auto. L’attività opera principalmente per contanti e il proprietario è disposto a fornire un contratto di lavoro che dimostri un reddito verificabile. L’edificio è ben tenuto.

La proprietà comprende un lotto libero separato adiacente, con i registri fiscali che riportano due indirizzi ma un unico identificativo catastale: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. Il lotto libero, che attualmente ospita un rimorchio adibito a ufficio, si trova all’angolo di 749 Henderson Avenue.
Dimensioni complessive del lotto: 99 × 69.

Un’opportunità rara per acquisire un’area a uso misto con reddito, parcheggio e potenziale di sviluppo in una posizione altamente visibile di Staten Island.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.