Unica proprietà commerciale/multifunzionale produttrice di reddito! Ampia proprietà che combina spazio commerciale, unità residenziali a reddito, magazzino/deposito e lotto separato edificabile, il tutto all’interno di un’unica proprietà completamente recintata, ideale per veicoli, attrezzature, inventario e attività aziendali. La vendita include il Blocco 173-34 (lotto edificato) e il Blocco 173-33 (terreno libero). Entrambi sono classificati R3-2 con sovrapposizione C1-2. La proprietà misura circa 15,24 x 49,99 m, con ciascun lotto di circa 7,62 x 49,99 m. Gli acquirenti sono invitati a consultare un architetto e le autorità municipali competenti in merito al potenziale edificatorio e agli usi consentiti.

(1) 693 Henderson Avenue/Blocco 173-34 – L’edificio offre un locale commerciale al piano terra di circa 6,10 x 12,19 m, ideale per un’attività gestita dal proprietario. Lo spazio commerciale comprende: saracinesca di sicurezza avvolgibile, area clienti/reception, ufficio privato, cucina, bagno completo e mezzo bagno. Sono inoltre presenti ingressi laterali e posteriori, 2 contatori elettrici, sistema di riscaldamento e aria condizionata split; sopra il locale commerciale si trovano 2 spaziosi appartamenti con 2 camere da letto, ciascuno con bagno completo, che garantiscono ulteriore reddito.

(2) Magazzino separato e deposito – Sul retro del lotto si trova un magazzino separato in blocchi di cemento di circa 5,49 x 16,46 m, con soffitti alti circa 4,27 m. Il magazzino dispone di 2 contatori elettrici con servizio da 100 ampere e offre un eccellente spazio per attrezzature, inventario, utensili o deposito aziendale. È disponibile ulteriore spazio di deposito dietro il magazzino.

(3) Blocco 173-33 – Lotto libero – Il lotto libero adiacente, di circa 7,62 x 49,99 m, è stato utilizzato per il parcheggio di rimorchi commerciali ed è incluso nella vendita. Il lotto offre un notevole potenziale di parcheggio e deposito e potrebbe presentare future possibilità di sviluppo.

La proprietà dispone di 6 contatori elettrici, 3 contatori del gas, 2 caldaie per l’acqua calda e 3 serbatoi per l’acqua calda; è configurata per consentire utenze separate tra i vari spazi e inquilini. Eccezionale combinazione di attività commerciale, parcheggio, magazzino/deposito e reddito da locazione residenziale. Il proprietario-occupante potrebbe gestire un’attività dal locale commerciale, utilizzare il magazzino per attrezzature e deposito, usufruire dell’ampia area di parcheggio e beneficiare del reddito derivante dai 2 appartamenti. Agente immobiliare/proprietario.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.