$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « Italian »

Situato nel quartiere di Staten Island, questo complesso residenziale multifamiliare di 38 unità rappresenta una rara opportunità di acquisire un asset completamente occupato e produttivo di reddito, situato su oltre 1,25 acri.

Panoramica della Proprietà

L'offerta consiste in quattro edifici separati, ognuno con contatore indipendente dotato di:

Contatori dell'acqua separati

Contatori elettrici separati

Contatori del gas separati

Scaldabagni individuali

Questa configurazione migliora l'efficienza operativa e semplifica l'allocazione delle spese.

Mix delle Unità (Totale: 38 Unità)

17 Appartamenti con Una Camera da Letto
Soggiorno, Cucina e Bagno Completo

17 Appartamenti con Due Camere da Letto
Soggiorno, Cucina e Bagno Completo

4 Appartamenti Studio
Cucina e Bagno Completo

Tutte e 38 le unità sono completamente occupate, fornendo un reddito immediato e stabilizzato.

Punti Salienti Finanziari

Reddito Lordo Mensile: Circa $66.000

Reddito Lordo Annuale: Circa $792.000

Occupazione: 100%

Cap Rate Stimato: ~8%

La proprietà è offerta a una valutazione che supporta un tasso di capitalizzazione di circa l’8,5%, presentando un profilo di ritorno attraente per gli investitori che cercano un flusso di cassa stabile in un forte mercato secondario di New York City.

Valore Aggiunto:

-Spazio per aggiungere altre 5-6 unità o un centro lavanderia per convenienza (è necessario assumere un ingegnere e un architetto)
-Il proprietario attualmente non addebita per il parcheggio
-La proprietà generalmente vede un'unità o due all'anno trasformarsi in affitti a mercato libero, creando potenziale di crescita continua attraverso il turnover naturale degli inquilini.

MLS #‎	967223
Anno di costruzione	1989
Tasse (annuali)	$100,096
Tipo di carburante	Gas
Tipo di riscaldamento	Aria calda
Condizionatore	Unità AC a parete

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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