Un'evoluzione architettonica che ridefinisce il lusso moderno, Rowan II rappresenta un audace nuovo capitolo per Astoria, fondendo perfettamente un design sofisticato con il carattere vibrante e autentico di uno dei quartieri più storici di New York City. Benvenuti a ROWAN II, una residenza di prestigio di sette piani meticolosamente progettata dagli architetti INOA. Seguendo un approccio lungimirante alla vita urbana, l'edificio presenta una collezione di case luminose e raffinate, arricchite da piantine ampie e da una maestria artigianale di livello mondiale. I residenti potranno godere di un'esclusiva suite di servizi senza pari, che include un portiere a tempo pieno, una piscina e una sauna private, un centro fitness di ultima generazione con sala yoga dedicata, una sala giochi per bambini e un'area giochi per i più piccoli collegata all'esterno, un simulatore di golf professionale e un deposito per biciclette. Per coloro che lavorano da casa, l'edificio offre un'area di co-working dedicata e stanze studio private. L'esperienza è coronata da una stupenda terrazza sul tetto che presenta barbecue, aree da pranzo e spazi lounge con vista mozzafiato sullo skyline di Manhattan. La residenza PH2-D è un appartamento di 974 piedi quadrati con due camere da letto e due bagni, con esposizione a nord-ovest e un'ampia terrazza privata di 188 piedi quadrati. Questa casa unica presenta una cucina a pianta aperta progettata con attenzione, dotata di un'isola centrale che si fonde senza soluzione di continuità nell'area living e nella sala da pranzo, insieme a due bagni ben arredati progettati per il comfort e la vita quotidiana. PH2-D è completata da camere di dimensioni generose, tra cui una camera da letto principale con grande armadio a muro e un enorme bagno en suite con cinque pezzi, dotato di doppio lavabo e di una vera zona bagno con doccia separata e vasca da bagno. L'esposizione con finestre angolari nel soggiorno, insieme all'accesso diretto alla terrazza privata, crea un'abitazione ideale, inondata di luce naturale durante il giorno, perfettamente adatta sia per la vita confortevole che per intrattenere. Gli interni sono ancorati da pregiato pavimento in rovere Chevron e sono climatizzati tramite un sistema di riscaldamento e raffreddamento multi-zona. L'eccellenza culinaria attende nelle cucine di Rowan II, dove i piani di lavoro in marmo bianco importato con bordi a cascata e backsplash abbinati brillano sotto rifiniture raffinate. Completate da un'intera gamma di elettrodomestici integrati Miele e cappe completamente ventilate, le cucine sono progettate per l'appassionato gourmet. Questo impegno per il lusso si estende ai bagni, che presentano pavimenti riscaldati a pavimento, piani lavabo in marmo Calacatta e vanità in legno galleggianti su misura. Rivestite in pareti di piastrelle in marmo a spina di pesce e dotate di rubinetteria in ottone spazzolato Kohler, questi spazi offrono un rifugio simile a una spa con vasche profonde e, in alcune unità selezionate, sanitari intelligenti. Situato nel cuore di Ditmars-Steinway, Rowan II si trova al centro dell'energia dinamica di Astoria, dove strade residenziali alberate incontrano un'offerta gastronomica e culturale di classe mondiale. Nel quartiere immediato di Rowan II, i residenti possono indulgere in icone locali come Taverna Kyclades, Agnanti e Watawa Sushi, o prendere un caffè all'OK Cafe o a Under Pressure, tra le innumerevoli opzioni culinarie. Per la vita notturna, il quartiere offre opzioni sofisticate tra cui The Last Word, The Bonnie, e il storico Bohemian Hall and Beer Garden, oltre a tante altre. Gli appassionati di attività all'aperto apprezzeranno la vicinanza al parco Astoria di 60 acri, che offre una pista da corsa, campi da tennis e una piscina all'aperto. Le comodità essenziali sono proprio fuori dalla tua porta, tra cui Lincoln Market, Target e la stazione della metropolitana Astoria-Ditmars Blvd N/W, che offre accesso senza sforzo a Manhattan.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-D is a 974 square foot two-bedroom, two-bathroom residence with northwest exposures and an expansive 188 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. PH2-D is complete with generously sized bedrooms, including a primary bedroom with large walk-in closet and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and true wet room with distinct walk-in shower and separate soaking tub. Dual, corner window exposure in the living room, along with direct access to the private terrace, create an ideal home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.