Edificio commerciale di cinque piani situato in una posizione centrale privilegiata a Sheepshead Bay, attualmente adibito a studi medici e uffici professionali. L’immobile presenta interni splendidamente mantenuti, finiture di alta qualità, ampi arredi fissi su misura e una hall accogliente e ben curata.

Tutti gli impianti dell’edificio sono in condizioni operative eccellenti, garantendo agli inquilini una gestione quotidiana senza interruzioni. L’immobile è completamente utilizzato e genera un reddito solido e stabile, con un tasso di capitalizzazione previsto di circa il 7%. Inoltre, la vendita include un mutuo trasferibile di 5 milioni di dollari a un interessante tasso d’interesse del 3,78%, aumentando significativamente l’attrattiva dell’investimento.

Si tratta di una rara opportunità d’investimento che offre sia un flusso di cassa immediato sia un valore a lungo termine in una posizione altamente desiderabile.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.