Offerta per la prima volta, questa eccezionale maisonette su Park Avenue è una rara e prestigiosa residenza con tre camere da letto e due bagni e mezzo, discretamente situata con ingresso privato sulla 73ª Strada: offre la privacy della vita in una townhouse insieme al prestigio di una cooperativa residenziale di prim’ordine.

Un ampio foyer d’ingresso funge da galleria centrale, dividendo elegantemente gli ambienti dedicati all’intrattenimento e creando una transizione fluida e armoniosa. Le proporzioni si colgono immediatamente: gli ambienti dalle dimensioni generose e i soffitti altissimi sono valorizzati da una luce eccezionale proveniente da molteplici esposizioni su tutti i lati, una caratteristica rara che inonda gli interni di luce naturale durante l’intera giornata e accentua il senso di apertura e ampiezza.

Reinterpretata impeccabilmente nel 2011 dagli acclamati architetti Lubrano Ciavarra, la ristrutturazione è stata guidata dall’impegno a ripristinare l’integrità di questo edificio storico progettato da Rosario Candela e originariamente costruito nel 1930. Il risultato è un sapiente equilibrio tra autenticità architettonica e raffinatezza moderna. Gli ambienti di rappresentanza conservano il loro splendore originario, con modanature classiche, mentre una ricca pavimentazione in mogano honduregno si estende senza soluzione di continuità in tutta la residenza.

Una sofisticata palette di materiali sottolinea il lusso discreto dell’abitazione. Il vestibolo d’ingresso in stile Art Déco è rivestito con lastre intere di granito nero assoluto lucidato, Corinthian Beige e Crema Bianco. La cucina è rifinita in marmo Rosa Aurora dalle tonalità delicate, mentre il bagno padronale è impreziosito da straordinarie lastre dell’esotico Madreperola verde-bruno: ogni selezione è stata curata per coniugare bellezza e durata nel tempo.

Elegante nella sua sobrietà ed eccezionale nella realizzazione, questa è una residenza di autentico prestigio, che offre ampiezza, valore storico e discrezione in uno degli indirizzi più ambiti di Park Avenue.

Il 770 Park Avenue è un’esclusiva cooperativa residenziale con servizio di portineria ai massimi livelli, composta da appena 42 residenze. Situato in posizione ideale, a pochi passi da Central Park e nelle immediate vicinanze della Frick Collection e del Whitney Museum, l’edificio offre portieri presenti a tempo pieno, un resident manager interno, un centro fitness e lavanderia. L’acquisto è soggetto a una tassa di trasferimento del 3% a carico dell’acquirente; non è consentito il ricorso a finanziamenti. Gli animali domestici e gli appartamenti utilizzati come pied-à-terre sono valutati caso per caso; si applicano inoltre le regole per i lavori estivi.

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.