Offerta per la prima volta, questa eccezionale maisonette di Park Avenue è una residenza rara e distinta con tre camere da letto e due bagni e mezzo, posizionata discretamente con un ingresso privato su 73rd Street, offrendo la privacy di una vita in townhouse con il prestigio di una cooperativa di prima classe.

Un grande foyer d'ingresso funge da galleria centrale, dividendo elegantemente le stanze di intrattenimento e stabilendo un flusso elegante e senza interruzioni. La dimensione è immediatamente evidente: proporzioni delle stanze sovradimensionate e soffitti alti sono accompagnati da un'eccezionale luce proveniente da diverse esposizioni su tutti i lati, un'offerta rara che inonda gli interni di luce naturale per tutto il giorno e migliora la sensazione di apertura e volume.

Impeccabilmente ripensata nel 2011 dagli acclamati architetti Lubrano Ciavarra, la ristrutturazione è stata guidata da un impegno a ripristinare l'integrità di questo edificio simbolo progettato da Rosario Candela, originariamente costruito nel 1930. Il risultato è un equilibrato mix di autenticità architettonica e raffinamento moderno. Le stanze formali mantengono la loro grandezza originale, complete di modanature classiche, mentre il ricco pavimento in mogano honduregno si estende senza interruzioni in tutto l'ambiente.

Una sofisticata gamma di materiali sottolinea il lusso discreto della casa. L'atrio d'ingresso in stile Art Deco è rivestito con lastre intere di granito Nero Assoluto lucido, Beige Corinthian e Crema Bianco. La cucina è rifinita in morbido marmo Rosa Aurora, e il bagno principale è arredato con lastre straordinarie di Madreperola verde-marrone esotico, ciascuna selezionata per bellezza e durata.

Elegante nella sua sobrietà ed eccezionale nella sua esecuzione, questa è una residenza di vero prestigio, che offre ampiezza, provenienza e discrezione in uno degli indirizzi più ambiti di Park Avenue.

770 Park Avenue è una cooperativa intima e molto ambita, composta da sole 42 residenze. Posizionata idealmente a pochi passi da Central Park e in prossimità della Frick Collection e del Whitney Museum, l'edificio offre portieri a tempo pieno, un manager residente, un centro fitness e servizi di lavanderia. La proprietà è soggetta a una tassa di rivendita del 3% pagabile dall'acquirente; il finanziamento non è permesso. Gli animali domestici e i pied-à-terre sono considerati caso per caso, e si applicano regole per il lavoro estivo.

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.