Benvenuti in una prestigiosa cooperativa prebellica completata nel 1916 dai rinomati architetti Rouse e Goldstone, idealmente situata all’angolo tra Madison Avenue e la 72ª Strada, a un isolato da Central Park! Occupando l’intero 11° piano del 31 East 72nd Street, questa residenza, splendidamente curata e progettata dal suo stesso designer, offre la rara opportunità di acquistare un’affascinante abitazione di nove ambienti, impeccabilmente ristrutturata, nonché un patrimonio storico destinato a essere tramandato di generazione in generazione. La pianta originaria di 13 ambienti ospitava la leggendaria famiglia Rhinelander e successivamente il finanziere e industriale di Wall Street J. W. Schiffer: una provenienza davvero illustre! Con eccezionali ambienti per l’intrattenimento disposti su entrambi i lati della Grand Gallery e quattro suite padronali realizzate su misura, la residenza fonde magistralmente la grandiosità prebellica con le comodità all’avanguardia che contraddistinguono uno stile di vita moderno e lussuoso.

Questa residenza è il risultato di una ristrutturazione durata due anni, che ha unito due appartamenti in una dimora da copertina di Architectural Digest. Offre soffitti altissimi, dimensioni opulente, proporzioni grandiose e viste iconiche, situandosi a un piano alto e tranquillo, con esposizioni a nord, sud, est e ovest che inondano ogni ambiente di luce naturale.

Quando l’ascensore si apre sulla Grand Gallery, lunga 13,7 metri e pavimentata in marmo namibiano, il senso di arrivo è mozzafiato. Progettata per esporre opere d’arte e ospitare cene in stile banchetto e ricevimenti, la Gallery divide la casa in due ali meticolosamente progettate, equilibrando l’intrattenimento formale con una vita quotidiana più rilassata.

L’Ala Formale presenta un Salone simmetrico, incentrato su un camino a legna con un’antica mensola in marmo francese e affiancato da due finestre di grandi dimensioni, due aree salotto, un pianoforte a coda e gli originali pavimenti in mogano. Dall’altro lato della Gallery si trova un’elegante Sala da Pranzo Formale, con una libreria artigianale inserita tra tre finestre rivolte a est. Insieme, questi ambienti offrono lo scenario ideale per ricevimenti memorabili.

Una sontuosa Suite Padronale d’angolo, con viste ipnotiche su Madison Avenue, offre un rifugio sereno e un’abbondanza di armadi realizzati su misura. Un lussuoso bagno spa personalizzato in marmo, con vasca da bagno, rubinetteria Waterworks, doppio lavabo e mobili su misura, completa questo santuario. La seconda Suite con Camera da Letto è appartata e vanta affascinanti dettagli architettonici, un bagno en suite in marmo e una cabina armadio. In origine era la biblioteca. Un Mud Room/Guardaroba completa quest’ala.

Il cuore della casa è la spaziosa Cucina Abitabile, con un’isola centrale in marmo Calacatta dotata di posti a sedere e una panca che può accogliere otto persone, elettrodomestici di alta gamma, mobili importati su misura e un ascensore di servizio privato per catering e consegne senza sforzo.

Oltre le porte francesi artigianali in ferro e vetro si trova l’Ala Informale, che vanta una spettacolare Great Room con scorci su Central Park e sul suggestivo skyline di Midtown. Una sofisticata dispensa del maggiordomo e due ulteriori Suite con Camera da Letto, entrambe in posizione d’angolo, di cui una con camino a legna, sono state recentemente riarredate con gusto. Una zona lavanderia con spazio contenitivo, lavatrice e asciugatrice con scarico verso l’esterno e un sistema HVAC all’avanguardia con otto controlli climatici completano questa residenza pronta per essere abitata.

Un elegante edificio in pietra calcarea, premiato nel 1918 dall’American Institute of Architects con l’Award for Excellence per il suo stile semplice e dignitoso. Il 31 East 72nd Street si trova nello storico distretto dell’Upper East Side. È una cooperativa privata con servizio white-glove, portiere attivo 24 ore su 24, 7 giorni su 7, sovrintendente residente, ascensore con operatore, deposito per vini e due depositi privati inclusi nel trasferimento della proprietà. Le prestigiose boutique di alta moda delle ville ammiraglie di Ralph Lauren — una delle quali era la Rhinelander Mansion — i ristoranti raffinati, i musei e le gallerie di fama mondiale e Central Park sono a pochi passi.

Co-esclusiva con Compass.

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.
As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Co-Exclusive with Compass.