Benvenuti in una prestigiosa cooperativa anteguerra, completata nel 1916 dai rinomati architetti Rouse e Goldstone e situata in posizione ideale all’angolo tra Madison Avenue e la 72nd Street, a un isolato da Central Park! Occupando l’intero 11° piano del 31 East 72nd Street, questa residenza, appartenuta al designer e da lui curata con gusto impeccabile, offre la rara opportunità di acquistare una casa glamour di nove locali, magnificamente ristrutturata, nonché un bene generazionale di rilevanza storica. La pianta originale di 13 locali fu la dimora della leggendaria famiglia Rhinelander e successivamente del finanziere e industriale di Wall Street J. W. Schiffer: una provenienza davvero illustre! Con straordinari ambienti per l’intrattenimento disposti ai lati della Grand Gallery e quattro camere da letto en suite su misura, la residenza fonde magistralmente la magnificenza anteguerra con le comodità all’avanguardia che contraddistinguono uno stile di vita moderno e lussuoso.

Questa residenza è il risultato di una ristrutturazione durata due anni, che ha unito due appartamenti in una dimora da copertina di Architectural Digest. Offre soffitti altissimi, dimensioni sontuose, proporzioni grandiose e viste iconiche, in un tranquillo piano alto con esposizioni a nord, sud, est e ovest, che inondano ogni ambiente di luce naturale.

Quando l’ascensore si apre sulla Grand Gallery di 45 piedi, pavimentata in marmo namibiano, il senso di arrivo è mozzafiato. Progettata per esporre opere d’arte e ospitare pranzi in stile banchetto e ricevimenti, la Gallery divide la casa in due ali meticolosamente progettate, bilanciando l’intrattenimento formale con la vita quotidiana più informale.

L’Ala Formale presenta un soggiorno simmetrico, incentrato su un camino a legna con un’antica cornice in marmo francese, affiancato da due finestre di grandi dimensioni, due aree salotto e un pianoforte a coda, oltre agli originali pavimenti in mogano. Di fronte alla Gallery si trova un elegante salone da pranzo formale, con una libreria artigianale inserita tra tre finestre rivolte a est. Insieme, questi ambienti creano lo scenario ideale per ospitare eventi memorabili.

Una sontuosa suite padronale d’angolo, con viste incantevoli su Madison Avenue, offre un rifugio sereno e un’abbondanza di armadi su misura. Un lussuoso bagno spa personalizzato in marmo, con vasca da bagno, rubinetteria Waterworks, doppio lavabo e mobili su misura, completa questo santuario. La seconda suite con camera da letto è appartata e vanta affascinanti dettagli architettonici, un bagno en suite in marmo e una cabina armadio. In origine era la biblioteca. Un mudroom guardaroba completa quest’ala.

Il cuore della casa è l’ampia cucina abitabile, con un’isola centrale in marmo Calacatta dotata di posti a sedere e una panca che può accogliere otto persone, elettrodomestici di alta gamma, mobili su misura importati e un ascensore di servizio privato per ristorazione e consegne senza sforzo.

Oltre le porte francesi artigianali in ferro e vetro si trova l’Ala Informale, che vanta una spettacolare grande sala con scorci su Central Park e sul suggestivo skyline di Midtown. Una sofisticata dispensa del maggiordomo e altre due suite con camera da letto, entrambe in posizione d’angolo, tra cui una con camino a legna, sono state recentemente ridecorate con gusto. Una zona lavanderia con spazio per riporre oggetti, lavatrice e asciugatrice con scarico esterno e un sistema HVAC all’avanguardia con otto controlli climatici completano questa residenza pronta per essere abitata.

Un elegante edificio in pietra calcarea, insignito nel 1918 dell’American Institute of Architects Award for Excellence per il suo stile semplice e dignitoso. Il 31 East 72nd Street si trova nel distretto storico dell’Upper East Side. È una cooperativa privata con servizio white-glove, portiere attivo 24 ore su 24, 7 giorni su 7, sovrintendente residente, ascensore con operatore, deposito per il vino e due vani deposito privati che vengono trasferiti con la proprietà. Le dimore ammiraglie di Ralph Lauren — una delle quali era la Rhinelander Mansion — le boutique di alta moda, i ristoranti raffinati, i musei e le gallerie di fama mondiale e Central Park si trovano a pochi passi.

Spese mensili di manutenzione contenute, inferiori a 8.400 dollari al mese. Meno di 2 dollari per piede quadrato!
Finanziamento: consentito fino al 30%
Nessun onere straordinario.
Flip tax: imposta di trasferimento dell’1,5% a carico dell’acquirente.
Animali domestici ammessi previa approvazione del Consiglio.
Pied-à-terre consentito previa approvazione del Consiglio.

Questa è una co-E

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.

As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Low monthly maintenance under $8,400 per month. Less than $2 PSF!
Financing: 30% allowed
No assessments.
Flip Tax: 1.5% flip tax payable by Buyer.
Pets allowed with Board Approval.
Pied-à-terre allowed with Board Approval

This is a Co-E