Flatlands Prime Corner Plaza | Eccezionale opportunità di investimento commerciale con 6 unità ad alta redditività!

10504 Flatlands Avenue: immobile commerciale ad angolo, completamente locato e disposto su due piani, con una superficie complessiva di 7.074 piedi quadrati distribuita su sei unità commerciali. Costruito nel 2014, l’immobile sorge su un lotto di 5.400 piedi quadrati lungo Flatlands Avenue e offre un’ottima esposizione, visibilità e parcheggio in loco per oltre 20 veicoli.

Il mix di conduttori è guidato da 7-Eleven e comprende un’accademia per bambini che occupa un intero piano, un salone di parrucchiere, un negozio di forniture mediche e altre attività di servizi e uffici, garantendo un reddito stabile derivante da locazioni in essere.

L’immobile genera un NOI approssimativo di 932.249,00 $ con un tasso di capitalizzazione del 5,48%. Attualmente il sito dispone di 7.074 piedi quadrati edificati, con una superficie edificabile massima di circa 10.800 piedi quadrati, consentendo un ulteriore potenziale di sviluppo di 3.726 piedi quadrati. Le imposte immobiliari sono ridotte grazie a un’agevolazione fiscale ICAP in vigore fino al 2030. Zonizzazione R5D/C2-3.

Posizione e accessibilità:

Situato strategicamente nel corridoio in crescita di Canarsie, l’immobile beneficia di un’eccellente accessibilità, inclusa la vicinanza alla linea L e un’elevata percorribilità pedonale. Circondata da aree residenziali densamente popolate, scuole e servizi di quartiere, questa posizione favorisce la stabilità a lungo termine dei conduttori e una domanda costante.

Ideale per gli investitori alla ricerca di un immobile stabilizzato con flusso di cassa immediato e potenziale di sviluppo a lungo termine in uno dei mercati emergenti di Brooklyn.

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.