Sono lieto di presentare un’opportunità di investimento esclusiva situata al 1759-1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

**Prezzo richiesto:** 2.800.000 $

**Caratteristiche dell’immobile:**
- **Tipo di edificio:** Edificio di prim’ordine adibito a studi medici e uffici professionali
- **Superficie:** Circa 6.800+ piedi quadrati
- **Parcheggio:** 10–12 posti auto privati fuori strada
- **Occupazione:** Completamente occupato, con un solido mix di conduttori del settore medico
- **Posizione:** Posizione altamente visibile su Rockaway Parkway, facilmente accessibile

**Conduttori attuali:**
- Studio dentistico per odontoiatria generale ed estetica
- Studio oculistico moderno
- Studio ottico
- Studi medici e uffici professionali

**Caratteristiche dell’investimento:**
- Reddito da locazione stabile, con conduttori del settore medico con contratti a lungo termine
- Rari posti auto in loco per pazienti e personale
- Ideale per investitori, acquirenti che intendono effettuare uno scambio 1031 o professionisti sanitari che desiderano occupare l’immobile
- Costruzione in mattoni ben mantenuta

Questa proprietà offre un’opportunità unica per acquisire un immobile stabilizzato nel cuore di Canarsie, con una forte domanda da parte dei conduttori e infrastrutture di valore.

Per ulteriori informazioni, inclusi il registro degli affitti e i rendiconti delle spese, oppure per programmare una visita privata, contattatemi direttamente.

I am pleased to present an exclusive investment opportunity located at 1759-1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

Asking Price: $2,800,000 Property Highlights: - Building Type: Prime Medical / Professional Office Building- Size: Approximately 6,800+ SF- Parking: 10–12 private off-street parking spaces- Occupancy: Fully occupied with a strong medical tenant mix

- Location: High-visibility Rockaway Parkway location with easy accessibility Current Tenants: - Family & Cosmetic Dentistry

- Contemporary Eye Care - Optical Practice- Medical and Professional Offices Investment Features: - Stable rental income with long-term medical tenancy- Rare on-site parking for patients and staff - Ideal for investors, 1031 exchange buyers, or medical owner-users- Well-maintained brick construction This property offers a unique opportunity to acquire a stabilized asset in the heart of Canarsie with strong tenant demand and valuable infrastructure.For additional information—including the rent roll and expense reports—or to schedule a private tour, please contact me directly.