Posizione, posizione, posizione!

Ottima opportunità per possedere una proprietà angolare a uso misto situata all’8802 Flatlands Avenue, Brooklyn, NY. Situata in una posizione altamente visibile, questa proprietà versatile è ideale per un investitore, un titolare di attività o un utilizzatore diretto.

Attualmente la proprietà è utilizzata come due spazi commerciali, mentre il Certificato di Occupazione attesta legalmente la presenza di un’abitazione bifamiliare e di un esercizio commerciale. Ciò offre al nuovo proprietario la flessibilità di ripristinare la configurazione residenziale/commerciale della proprietà oppure di continuarne l’utilizzo attuale.

Tra le caratteristiche aggiuntive figurano bagni a ogni piano, riscaldamento a gas e un vialetto privato sul retro.

La proprietà è comodamente situata vicino a diverse linee di autobus, con facile accesso alla linea L della metropolitana, alle principali arterie stradali, a negozi, ristoranti e ai servizi del quartiere, risultando facilmente raggiungibile da ogni zona di Brooklyn.

Grazie alla sua posizione angolare privilegiata, all’eccellente visibilità, alla disposizione flessibile degli spazi e all’elevato potenziale d’investimento, questa proprietà offre numerose possibilità sia per un utilizzatore diretto sia per un investitore. Una grande opportunità in una posizione comoda di Brooklyn.

Location, Location, Location!



Excellent opportunity to own a corner mixed-use property at 8802 Flatlands Avenue, Brooklyn, NY. Situated in a highly visible location, this versatile property is ideal for an investor, business owner, or end user.



The property is currently being utilized as two commercial spaces, while the Certificate of Occupancy reflects a legal two-family residence plus one commercial store. This offers the new owner flexibility to restore the property to its residential/commercial configuration or continue its current use.



Additional features include bathrooms on each floor, gas heating, and a private driveway in the rear.



Conveniently located near multiple bus lines with easy access to the L train, major roadways, shopping, restaurants, and neighborhood amenities, making the property easily accessible from throughout Brooklyn.



With its prime corner location, excellent visibility, flexible layout, and strong investment potential, this property offers plenty of possibilities for an owner-user or investor. A great opportunity in a convenient Brooklyn location.