OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO E INVESTIMENTO IN UN ANGOLO STRATEGICO — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE

Elevato traffico • Grande visibilità • Potenziale di sviluppo

Immobile commerciale d’angolo in posizione strategica, situato all’incrocio principale tra East 83rd Street e Flatlands Avenue, lungo un corridoio commerciale ad alto traffico, con eccellente visibilità e comodo accesso a negozi, ristoranti, trasporti pubblici e servizi di quartiere.

L’immobile è attualmente utilizzato come struttura per la vendita di auto usate, offrendo a un investitore la possibilità di un utilizzo commerciale immediato, esplorando al contempo future opportunità di riqualificazione e sviluppo.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL’IMMOBILE:

Lotto di 60' × 90'
Superficie del lotto di circa 5.400 piedi quadrati
Zonizzazione R5D / C2-3
Circa 10.800 piedi quadrati di potenziale edificabile aggiuntivo, soggetto a zonizzazione, progetti e approvazioni
Ottima esposizione d’angolo
Posizione ad alto traffico e grande visibilità
Eccellente fronte commerciale/retail
Potenziale per ampliamento, sopraelevazione, riqualificazione o nuova costruzione
I potenziali vantaggi derivanti dalla zonizzazione “City of Yes” potrebbero offrire ulteriori opportunità di sviluppo; l’acquirente dovrebbe consultare un architetto qualificato di New York o un avvocato specializzato in zonizzazione per un’analisi completa
Situato in posizione comoda vicino a negozi, ristoranti, autobus e servizi di quartiere

INVESTITORI • SVILUPPATORI • UTILIZZATORI DIRETTI

Questa è una rara opportunità di acquisire un immobile d’angolo di grande visibilità, con un utilizzo commerciale esistente e un significativo potenziale di sviluppo, in un quartiere ben consolidato di Brooklyn.

PROPRIETARIO MOTIVATO — PRESENTATE TUTTE LE OFFERTE!

Tutte le dimensioni, le informazioni sulla zonizzazione, il FAR, il potenziale edificabile e gli usi consentiti dovranno essere verificati autonomamente dall’acquirente e dal suo architetto o professionista specializzato in zonizzazione.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.