Opportunità per proprietario-utente o di riqualificazione con zonizzazione C2-3/R5D, fino a 20.000 piedi quadrati edificabili, per uso misto residenziale/commerciale/negozi/uffici/medico/residenziale.

Questo eccezionale spazio medico e commerciale di 4.934 piedi quadrati, abbinato a 4.629 piedi quadrati di parcheggio privato in loco, rappresenta una rara opportunità per operatori sanitari, del benessere o di servizi professionali alla ricerca di una sede altamente visibile e facilmente accessibile nel cuore di Canarsie. L’immobile ha precedentemente ospitato per oltre 25 anni una clinica medica ben affermata, offrendo una comprovata storia di successo all’interno della comunità. La configurazione medica esistente, pronta all’uso, garantisce funzionalità immediata per le attività cliniche, mentre un’ulteriore area aperta “vanilla box” offre la flessibilità necessaria per personalizzare e adattare l’ambiente a un’ampia gamma di esigenze operative.

Situato in posizione strategica a pochi minuti dalla stazione della linea L Canarsie–Rockaway Parkway, il sito beneficia di eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici, garantendo un facile accesso a pazienti, clienti e personale provenienti da tutta Brooklyn e oltre. La posizione strategica lungo il trafficato corridoio commerciale di Rockaway Parkway, percorso da oltre 33.000 veicoli al giorno, aumenta ulteriormente la visibilità e l’esposizione dell’immobile. Circondata da quartieri residenziali densamente popolati e da un mix diversificato di attività commerciali locali, la zona offre una clientela consolidata e un intenso passaggio pedonale durante tutta la giornata.

Grazie all’ampio parcheggio privato in loco, a un’infrastruttura medica funzionale e alla vicinanza ai principali collegamenti di trasporto e alle attività commerciali, questa proprietà si distingue come un’opportunità di prim’ordine per operatori alla ricerca di una sede prestigiosa e duratura in una fiorente comunità di Brooklyn.

Approvazione MLS: nessun dato finanziario fornito poiché l’immobile è libero.

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant