Posizione, posizione, posizione! Investitori e sviluppatori, venite a scoprire questa perla in una posizione privilegiata, proprio accanto alla linea R, all’angolo tra 4th Avenue e Bay Ridge Avenue, con eccellente visibilità e massima comodità, vicino a negozi, ristoranti e trasporti! Potrete usufruire di un promettente e redditizio reddito da locazione oppure sfruttare il potenziale per ampliare e trasformare l’immobile in un investimento ancora più profittevole. Zonizzazione R7B!!! Secondo nyc.gov, le caratteristiche sono simili a quelle dei distretti R6B, ma il maggiore rapporto di superficie lorda edificabile (FAR) e il limite di altezza generalmente consentono la costruzione di edifici residenziali di sei o sette piani, anziché delle tipiche case a schiera dei distretti R6B. Il FAR è pari a 3,0; l’altezza di base di un nuovo edificio, prima dell’arretramento, deve essere compresa tra 40 e 65 piedi, per poi raggiungere un’altezza massima di 75 piedi. Tutte le informazioni non sono garantite. Il potenziale acquirente dovrà verificare autonomamente tutte le informazioni e consultare il proprio architetto! Non lasciatevi sfuggire questa imperdibile opportunità! Note aggiuntive: il contratto di locazione dell’attuale inquilino scade il 31/05/2028; il proprietario paga le imposte sulla proprietà e l’assicurazione, mentre l’inquilino paga le utenze.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.