Una rara opportunità a uso misto nel cuore di Bay Ridge, situata in posizione ideale vicino a un importante angolo lungo una delle arterie commerciali più consolidate del quartiere. Questa proprietà di notevoli dimensioni dispone di tre piani fuori terra più un intero seminterrato, offrendo una combinazione flessibile di spazi commerciali e residenziali. La proprietà sorge su un lotto di circa 36’ x 112’, con un corpo principale di circa 20’ x 112’ e un’ulteriore area laterale di circa 16’ x 112’, che offre preziose possibilità di utilizzo all’aperto e commerciale.

Lo spazio commerciale al piano terra è attualmente occupato da una pizzeria, offrendo un’interessante soluzione per un investitore, un acquirente che intenda utilizzare direttamente l’immobile o un operatore commerciale alla ricerca dell’opportunità di acquistare l’immobile e potenzialmente occupare in futuro lo spazio commerciale, nel rispetto del contratto di locazione esistente e delle normative applicabili. Il secondo e il terzo piano offrono ciascuno ampi spazi residenziali di circa 1.300 piedi quadrati, garantendo un solido potenziale di locazione e di reddito a lungo termine. Le unità residenziali offrono flessibilità per future locazioni o per uso diretto da parte del proprietario, in base allo stato locativo e alle leggi applicabili.

Tra i punti di forza figurano l’eccellente visibilità, l’ampia superficie del lotto, la comoda vicinanza a negozi e ristoranti del quartiere, alle scuole locali e alla linea R della metropolitana, raggiungibile in pochi minuti. Un’eccellente opportunità per investitori, sviluppatori e acquirenti che intendano utilizzare direttamente l’immobile e siano alla ricerca di una proprietà a uso misto ben posizionata a Bay Ridge, con molteplici fonti di reddito e significative prospettive di crescita a lungo termine!

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!